要了解母亲的实际财产情况，可以从以下几个途径入手：

1. 直接沟通询问：

   • 最直接且通常最有效的方式是与母亲进行坦诚的沟通。询问她关于财产的具体情况，包括但不限于银行存款、房产、车辆、投资（如股票、基金等）、贵重物品等。这种方式基于家庭成员间的信任和沟通，往往能获取到最准确的信息。

2. 查看家庭财务文件：

   • 家庭中可能保存有一些重要的财务文件，如银行存折、存单、房产证、车辆登记证、投资账户信息等。在母亲同意的情况下，可以查看这些文件以了解她的财产状况。
   • 注意：在查看这些文件时，应确保不侵犯母亲的隐私权，且仅用于了解财产状况的目的。

3. 咨询专业机构或人士：

   • 如果母亲拥有复杂的投资组合或财产分布广泛，可以考虑咨询专业的财务顾问或会计师。他们可以帮助整理和分析母亲的财产状况，提供详细的财务报告。
   • 特别提醒：在涉及法律问题时，如财产继承、分割等，应咨询专业律师，以确保合法合规地处理财产事务。

4. 利用法律程序（如必要）：

   • 在某些特殊情况下，如母亲因年迈或健康原因无法自行管理财产，或者存在财产纠纷等，可能需要通过法律程序来了解和管理母亲的财产。
   • 这可能包括申请成为母亲的法定代理人、监护人或通过法院进行财产调查等。但这种情况较为特殊，且需要遵循严格的法律程序。

在了解母亲财产的过程中，还需要注意以下几点：

• 尊重母亲的意愿和隐私：在了解母亲财产的过程中，应始终尊重她的意愿和隐私。不要强迫她透露不愿意分享的信息，也不要未经允许擅自查看她的私人文件或账户。
• 合法合规：在处理母亲财产事务时，应确保所有行为都合法合规。不要采取任何非法手段来获取或处理母亲的财产。
• 考虑未来规划：在了解母亲财产状况的同时，也可以与她一起讨论未来的财产规划和安排。这有助于确保母亲的财产得到妥善管理，并在她需要时提供必要的经济支持。

若遇到具体法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。作为专注于婚姻家庭领域的律师，我将能够为你提供专业、全面的法律帮助。