被执行人房屋欠增购款时，法院可采取以下执行措施，具体分情况说明：

1. 查封、拍卖房屋以清偿增购款
   若被执行人名下有房产且未履行增购款支付义务，法院可依法查封该房屋，并通过拍卖、变卖等方式变现，所得款项优先用于清偿增购款及相关执行费用。

   • 法律依据：根据《民事诉讼法》第251条，被执行人未按执行通知履行义务的，法院可查封、扣押、拍卖其财产。
     
   • 操作要点：需先评估房屋价值，确保拍卖价款覆盖债务；若房屋为被执行人唯一住房，可能需预留租金或保障基本居住条件（依《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条）。

2. 追加被执行人配偶或共有人为共同被执行人
   若房屋为夫妻共同财产或共有财产，且增购款债务属于夫妻共同债务（如用于家庭共同生活），可申请追加配偶或共有人为被执行人，要求其以共有份额承担还款责任。

   • 法律依据：依《民法典》第1064条（夫妻共同债务认定）及《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第10条（追加共有人）。
     
   • 操作要点：需提供证据证明债务性质（如借款合同、资金用途证明），法院审查后决定是否追加。

3. 限制被执行人高消费及非生活必需消费
   若被执行人未履行增购款支付义务，法院可对其采取限制高消费措施，包括禁止乘坐飞机、高铁，限制子女就读高收费私立学校等，迫使其主动履行债务。

   • 法律依据：根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第1条、第3条。
     
   • 操作要点：需向法院提交申请，法院审查后作出决定并通知被执行人。

4. 纳入失信被执行人名单
   若被执行人拒不履行增购款支付义务且存在逃避执行行为（如隐匿财产、转移资金），法院可将其纳入失信被执行人名单，公开曝光并实施联合信用惩戒（如限制贷款、招投标等）。

   • 法律依据：依《民事诉讼法》第262条及《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第1条。
     
   • 操作要点：需提供被执行人拒不履行的证据（如执行通知书、财产申报表等），法院审查后决定是否纳入。

建议行动步骤：

1. 向法院提交《执行申请书》，明确要求被执行人支付增购款及利息、违约金等；
   
2. 提供房屋产权证明、债务凭证（如合同、判决书）等证据材料；
   
3. 申请法院调查被执行人财产状况（如银行账户、房产、车辆等）；
   
4. 根据法院反馈，选择上述执行措施中的一种或多种组合实施。
   

若执行过程中遇到被执行人拒不配合或财产转移等复杂情况，可进一步向我咨询具体应对策略。