当贷款房被法院判决后，其执行过程需严格遵循法律法规，并确保各方权益得到妥善保护。以下是对贷款房被法院判决后如何执行的详细解答：
一、执行原则
在执行贷款房时，法院会遵循抵押权优先原则。这意味着，如果房屋上设有抵押权（如银行贷款），则抵押权人（银行）在执行过程中享有优先受偿权。法院会首先确保抵押权人的债权得到清偿，剩余部分的价值才可用于其他债权的执行。
二、执行流程
申请执行：
- 债权人（如银行或其他贷款机构，或判决中的胜诉方）需依法向人民法院提交申请执行书及相关法律文书，启动执行程序。
法院受理与审查：
- 人民法院在接到申请后，会进行审查，决定是否受理，并发出执行通知，责令被执行人在指定期间履行义务。
查封房屋：
- 若被执行人逾期不履行，法院有权对被执行人名下带有贷款的房屋进行查封，以限制房屋的交易流转，确保后续执行程序的顺利开展。此行为不影响银行对该房屋所享有的抵押权及优先受偿权。
评估房屋价值：
- 法院会委托专业评估机构对房屋的市场价值进行评估，并明确尚欠的贷款余额，为后续执行提供准确依据。
拍卖或变卖房屋：
- 拍卖程序：通过合法的拍卖平台或机构对房屋进行公开拍卖，详细说明房屋存在贷款的情况。竞买人参与竞拍，出价最高者成为买受人，并按规定支付全部购房款。
- 变卖程序：若拍卖流拍，法院可降低价格进行变卖，以实现房屋的变价处置。
分配房屋变价款：
- 首先用于偿还银行贷款本金、利息及可能产生的罚息等费用。
- 其次支付与执行程序相关的各项费用，如评估费、拍卖费等。
- 最后用于清偿被执行人所欠申请执行人的债务，剩余款项退还给被执行人。
三、特殊情况处理
共有房产：
- 若被执行人的房产为夫妻共有或其他共有形式，法院在采取强制措施时，应及时通知共有人，并确保不损害其合法权益。共有人可选择协议分割房产，若经债权人认可，法院可认定有效；也可提起析产诉讼。
基本居住需求：
- 若被执行人的房产是其唯一住房，法院在执行时需考虑被执行人及其所扶养家属的最低生活标准所必需的居住房屋，确保其基本居住需求得到满足。这可能涉及提供替代住房、支付租金等方式。
四、建议与注意事项
- 咨询专业律师：在处理贷款房执行问题时，建议咨询专业律师以获取针对个人情况的法律建议和帮助。
- 了解执行程序：被执行人应了解执行程序的相关规定和流程，以便更好地配合法院的执行工作。
- 保护合法权益：在执行过程中，各方应确保自己的合法权益不受损害，如共有人应关注自己的份额是否得到妥善处理。
综上所述，贷款房被法院判决后的执行过程需严格遵循法律法规和抵押权优先原则，并按照法定程序进行。同时，也需注意保护共有人的合法权益及被执行人的基本居住需求，以确保执行的合法性和合理性。