结论：法院可对被执行人用拆迁款购买的期房采取查封、预查封措施，后续根据房屋实际情况进行评估拍卖或处理购房合同权益，同时需保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。以下是详细分析：

1. 执行依据与原则 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于被执行人用拆迁款购买的期房，虽尚未取得产权证，但购房合同已备案登记，法院可依据购房合同对房屋进行预查封。执行过程中需遵循生存权优先原则，若该期房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院应保留其基本居住需求。

2. 执行程序与措施

   • 预查封登记：法院向房屋登记部门送达协助执行通知书，对购房合同进行预查封登记，限制被执行人转让、抵押该房屋。
   • 调查核实：通过开发商、房屋登记部门调查房屋建设进度、交付时间、产权登记情况，确认房屋是否具备处置条件。
   • 评估拍卖：若房屋已竣工且符合产权登记条件，法院可委托评估机构对房屋价值进行评估，通过拍卖、变卖方式变现执行款。
   • 合同权益处理：若房屋尚未竣工，法院可与开发商协商解除购房合同，将购房款返还给被执行人后执行该款项；或直接执行被执行人在购房合同中的权益，要求开发商将房屋交付给买受人（需买受人同意并补足差价）。

3. 特殊情形处理

   • 唯一住房保障：若该期房是被执行人唯一住房，法院在处置时应按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，为被执行人提供5-8年租金或安排其他住房，确保其基本居住需求。
   • 第三人权益保护：若购房合同涉及案外人权益（如共有人、实际出资人），法院需通过执行异议之诉程序审查权益归属，避免错误执行。
   • 开发商配合义务：开发商有义务协助法院执行，若拒绝配合，法院可依据《民事诉讼法》第一百一十七条对其采取罚款、拘留等强制措施。

4. 执行风险提示

   • 执行周期较长：期房处置需等待房屋竣工、产权登记，可能涉及开发商配合问题，执行周期可能较长。
   • 变现价值波动：房屋市场价值受建设进度、市场行情影响，可能存在评估价与实际成交价差异。
   • 优先受偿权冲突：若开发商对房屋享有建设工程价款优先受偿权，或银行对房屋享有抵押权，执行款需优先清偿上述债权后分配给申请执行人。

建议：申请执行人可向法院提供被执行人购房合同、付款凭证等证据，协助法院快速查封房屋；同时关注房屋建设进度，及时申请启动评估拍卖程序。若被执行人提出唯一住房异议，申请执行人需准备反证（如被执行人名下有其他房产）或同意为被执行人提供基本居住保障。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体执行策略。