签好字的房产约定书发给别人确实存在一定风险，这些风险主要取决于约定书的内容以及接收方的行为。以下从几个方面为你详细分析：

1. 房产约定书的内容风险：

   • 如果房产约定书中涉及房产的转让、赠与、抵押等敏感内容，且这些内容已经你签字确认，那么一旦这份约定书落入不怀好意的人手中，他们可能会利用这份文件进行非法操作，比如冒充你的身份进行房产交易，从而给你带来经济损失。
   • 即便约定书内容并不直接涉及房产的处置，但如果其中包含了你的个人信息、房产信息等敏感数据，也可能被不法分子利用进行诈骗或其他违法活动。

2. 接收方的行为风险：

   • 接收方如果诚信可靠，那么他们可能会妥善保管这份约定书，不会泄露或滥用其中的信息。然而，如果接收方心怀不轨，或者因疏忽导致约定书泄露，那么你就可能面临上述的风险。
   • 特别是如果接收方与你有经济纠纷或法律争议，他们可能会利用这份约定书作为证据，对你进行不利的主张或诉讼。

3. 法律后果与应对措施：

   • 一旦因房产约定书被滥用而引发法律纠纷，你可能需要承担举证责任，证明你并未授权接收方进行相关操作，或者证明接收方的行为超出了你的授权范围。这可能需要你花费大量的时间和精力，甚至可能需要承担一定的法律责任。
   • 为了降低这些风险，我建议你采取以下措施：
     • 在发送房产约定书之前，仔细审查其内容，确保没有泄露敏感信息或涉及不必要的风险。
     • 如果可能的话，对约定书进行加密处理或设置访问权限，确保只有授权的人才能查看或修改。
     • 与接收方明确沟通，告知他们这份约定书的重要性和保密性，要求他们妥善保管并不得泄露给第三方。
     • 考虑在发送约定书的同时，附上一份声明或协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。

4. 特殊情况下的风险防控：

   • 如果你已经将签好字的房产约定书发送给了别人，并且现在担心其安全性，那么你可以考虑采取一些补救措施。比如，你可以联系接收方，要求他们确认已经收到并会妥善保管这份文件；或者，你可以考虑通过法律途径（如发送律师函）来要求接收方承担保密义务或采取其他保护措施。

总之，签好字的房产约定书发给别人确实存在风险，但通过谨慎处理和采取适当的防控措施，你可以大大降低这些风险。如果你有任何具体的疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。