车位租赁协议的签订对象并不一定是物业，这主要取决于车位的所有权归属。以下是对这一问题的详细分析：

1. 车位属于开发商所有：

   • 如果车位是开发商所有，并且开发商已经取得了车位的产权证，那么车位租赁协议通常应当与开发商签订。开发商作为车位的所有权人，有权对外出租车位，并收取租金。
   • 在这种情况下，物业可能只是受开发商的委托，对车位进行日常管理，如维护、清洁等，但并不拥有车位的所有权，因此不是车位租赁协议的签订方。

2. 车位属于业主共有：

   • 如果车位是业主共有，比如小区内的公共停车位，那么车位租赁协议可能需要与业主委员会或相关管理机构签订。业主委员会代表全体业主的利益，有权对共有车位进行管理和出租。
   • 在这种情况下，物业可能仍然负责车位的日常管理，但租赁协议的签订和租金收取等事项，通常由业主委员会或相关管理机构负责。

3. 车位属于特定业主所有：

   • 如果车位是某个特定业主所有，比如通过购买或赠与等方式获得的独立车位，那么车位租赁协议应当与该业主签订。该业主作为车位的所有权人，有权自主决定是否出租车位，以及与谁签订租赁协议。
   • 在这种情况下，物业可能不直接参与车位租赁协议的签订，但可能仍然提供相关的管理服务，如车位使用情况的监督等。

法律建议：

• 在签订车位租赁协议前，务必确认车位的所有权归属，以及签订协议的对象是否合法有权。可以通过查阅相关产权证明、咨询开发商或业主委员会等方式进行确认。
• 如果对车位租赁协议的内容或签订对象有疑问，建议咨询专业律师或相关法律机构，以确保自身权益得到保障。

可能后果：

• 如果错误地与无权签订车位租赁协议的对象签订了协议，可能会导致协议无效或无法履行，从而给自身带来经济损失或法律纠纷。
• 因此，在签订车位租赁协议时，务必谨慎对待，确保协议的合法性和有效性。

如有任何关于车位租赁协议的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。