农村土地转让合同协议书，转让方、受让方、担保人都签字按手印了，一般情况下具有法律效力，但还需满足以下条件：
主体资格合法：
- 转让方必须是土地的合法承包经营权人或有权处分人。如果转让方并非土地的实际承包人，或者没有得到土地承包人的明确授权，那么该转让合同可能因主体不适格而无效。
- 受让方应当是具有农业经营能力的单位或者个人。如果受让方不具备农业经营能力，或者转让的土地用于非农建设，那么合同可能违反法律法规的强制性规定，从而无效。
- 担保人需具备担保资格，即具有代为清偿债务的能力。如果担保人无担保资格，担保条款可能无效，但不影响合同其他部分的效力。
合同内容合法：
- 合同内容必须符合法律法规的强制性规定，不得违反国家土地政策、农业政策等。例如，合同不得约定将土地用于非农建设，不得改变土地的农业用途。
- 合同条款应当明确、具体，包括转让土地的面积、位置、四至界限、转让期限、转让价格及支付方式等。如果合同条款存在歧义或不明确，可能导致合同无效或无法履行。
程序合法：
- 农村土地转让通常需要经过发包方（如村委会）的同意，并报乡（镇）人民政府批准。如果未经批准或同意，合同可能因程序违法而无效。
- 如果涉及集体土地的转让，还需要符合集体土地转让的相关程序和规定。
不存在欺诈、胁迫等情形：
- 合同的签订应当基于双方的真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益，合同可能无效。
如果合同满足上述条件，且各方签字按手印是真实意思表示，那么该合同具有法律效力。然而，如果合同存在任何违法或违规的情形，或者签字按手印并非各方真实意思表示，那么合同可能无效或部分无效。
在签订农村土地转让合同时，建议各方务必谨慎对待，确保合同内容合法、程序合规，并咨询专业律师的意见，以降低法律风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。