结论：别人欠钱时，拿房产证抵押给你在法律上是可行的，但必须遵循严格的法律程序，否则抵押可能无效。以下从抵押的合法性、操作流程、注意事项及法律后果等角度为你详细分析。
一、抵押的合法性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房产证作为房屋所有权的证明，是抵押的重要凭证。但仅持有房产证并不等同于拥有合法的抵押权，必须办理抵押登记手续，抵押权才设立并具有法律效力。
二、操作流程
签订书面抵押合同：
- 你与债务人应签订书面的抵押合同，明确抵押的房产信息、债务金额、抵押期限、抵押权的实现方式等关键条款。
办理抵押登记：
- 双方需携带房产证、身份证、抵押合同等材料，共同到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。
- 登记机构会对抵押房产进行审查，确认无误后，会在房产证上加注抵押信息，并颁发抵押权证书。
保管好相关证件：
- 办理完抵押登记后，你应妥善保管好抵押权证书、房产证原件（或复印件，根据登记机构要求）以及抵押合同等文件。
三、注意事项
核实房产信息：
- 在签订抵押合同前，务必核实房产的真实性、权属状况以及是否存在其他抵押或查封等情况，避免陷入法律纠纷。
评估房产价值：
- 对抵押房产进行价值评估，确保房产价值足以覆盖债务金额，以降低风险。
明确抵押权的实现方式：
- 在抵押合同中明确约定抵押权的实现方式，如拍卖、变卖等，以便在债务人无法履行债务时，能够迅速、有效地实现抵押权。
关注抵押期限：
- 抵押期限应明确约定，并在抵押权证书上注明。抵押期限届满后，如债务人未履行债务，你应及时行使抵押权，避免超过诉讼时效。
四、法律后果
抵押权有效：
- 如按照上述流程办理了抵押登记手续，且抵押合同内容合法有效，则你享有合法的抵押权。在债务人无法履行债务时，你可以依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房产等方式优先受偿。
抵押权无效：
- 如未办理抵押登记手续，或抵押合同内容存在违法情形（如欺诈、胁迫等），则抵押权可能无效。此时，你无法通过行使抵押权来保障自己的权益，只能依据普通债权向债务人追偿。
法律责任：
- 如因你的过错导致抵押权无效或无法实现，你可能需要承担相应的法律责任。因此，在办理抵押手续时，务必谨慎行事，确保所有程序合法合规。
建议：在涉及房产抵押等复杂法律事务时，建议你咨询专业律师（即我本人，怀其新律师，专注于婚姻家庭、债权债务领域），以确保你的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。