工业用房的门面是否可以拿来开商店，关键在于该工业用房是否已经合法地变更为商业用途，并获得了相应的规划许可和产权证明。以下是对此问题的详细分析：
一、土地用途与规划许可
土地用途：
- 工业用房，顾名思义，其原始设计用途是用于工业生产或相关活动。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规划法规，土地用途是严格规定的，不得随意改变。
- 如果要将工业用房用于商业活动，如开设商店，首先需要确认该土地是否已经被规划为商业用地，或者是否可以通过合法程序变更为商业用地。
规划许可：
- 即使土地用途可以变更，也需要获得相关部门的规划许可。这通常涉及到提交申请、提供必要的文件和资料、经过审批等程序。
- 未经规划许可擅自改变土地用途或房屋用途，是违法的行为，可能会面临行政处罚，甚至被要求恢复原状。
二、产权证明与房屋用途
产权证明：
- 工业用房的产权证明上通常会注明房屋的用途。如果产权证明上明确标注为工业用途，那么在没有变更用途并获得新产权证明的情况下，将其用于商业活动可能会面临法律风险。
- 如果已经通过合法程序变更了房屋用途，并获得了新的产权证明，那么就可以按照新的用途使用房屋。
房屋用途变更：
- 房屋用途的变更通常需要经过相关部门的审批，并可能需要缴纳一定的费用。
- 变更用途后，还需要确保房屋的结构、设施等符合新的用途要求，以确保安全和使用功能。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果未经许可擅自将工业用房用于商业活动，可能会面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。
- 在严重的情况下，还可能涉及刑事责任，如非法经营罪等。
建议：
- 在考虑将工业用房用于商业活动之前，务必先咨询当地规划部门或相关政府部门，了解土地用途和规划许可的具体要求。
- 如果符合变更用途的条件，应按照法定程序进行申请和审批，确保合法合规。
- 在变更用途后，还应确保房屋符合新的用途要求，并办理相关的产权证明和手续。
总结来说，工业用房的门面是否可以拿来开商店，取决于该房屋是否已经合法地变更为商业用途，并获得了相应的规划许可和产权证明。在做出决定之前，务必先咨询相关部门并了解清楚具体要求，以确保合法合规并避免不必要的法律风险。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。