可以将“买新房贷款批不下来会全额退款”的要求尝试写入购房合同，但能否最终实现取决于多种因素，且写入合同后也存在一定风险和注意事项。具体分析如下：

1. 合同自由原则下的可行性
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，双方可协商将“贷款未获批则全额退款”作为合同条款。例如，可在合同中补充约定：“若因买方征信、收入等自身原因导致贷款未获批，且买方无法在XX日内通过其他方式支付剩余房款，卖方应全额退还已付房款。”

2. 条款生效的关键条件

   • 贷款未获批的原因界定：需明确贷款失败的原因归属（如买方征信问题、卖方房产抵押未解除、银行政策调整等）。若因买方自身原因导致贷款失败，卖方可能要求买方承担违约责任；若因卖方或第三方原因（如开发商未取得预售许可），则卖方需无条件退款。
     
   • 买方的补救义务：卖方可能要求买方在贷款失败后一定期限内尝试其他贷款方式或自行筹集资金，逾期未履行则视为违约，卖方有权扣除定金或违约金后退款。
     
   • 卖方的配合义务：条款中可约定卖方需协助买方办理贷款手续（如提供房产证、配合面签等），若因卖方不配合导致贷款失败，卖方需全额退款。

3. 条款无效或部分无效的风险

   • 显失公平条款：若条款仅约定“贷款未获批即全额退款”，而未区分责任归属，可能被法院认定为显失公平（如买方故意隐瞒征信问题导致贷款失败，却要求卖方全额退款）。
     
   • 违反强制性规定：若条款要求卖方承担买方贷款利息、手续费等额外费用，可能因违反《贷款通则》等规定被认定无效。
     
   • 格式条款限制：若开发商使用格式合同，且未对“贷款未获批退款”条款以显著方式提示买方注意，买方可主张该条款不成为合同内容（《民法典》第四百九十六条）。

4. 实务建议

   • 明确责任划分：在合同中详细列明贷款失败的原因及对应责任（如“因买方征信问题导致贷款未获批，买方需支付总房款10%的违约金后，卖方退还剩余房款”）。
     
   • 设定合理期限：约定买方在贷款失败后筹集资金的期限（如30日），避免卖方长期占用资金。
     
   • 保留证据：要求卖方在合同中承诺“房产无抵押、无查封”，并保留开发商五证（预售许可证、土地使用证等）复印件，以证明卖方无过错。
     
   • 咨询专业律师：条款设计需结合当地司法实践（如部分法院可能认为“贷款未获批”属于不可抗力，支持全额退款），建议由律师起草或审核条款。

总结：您可将“贷款未获批全额退款”的要求写入合同，但需细化责任划分、补救义务等条款，并咨询律师确保合法有效。若您已遇到此类问题或需起草合同，可直接向我提供具体细节，我将协助您设计合规条款。