质保承诺书一般应由对工程质量负有直接责任的相关方来签字，具体来说，主要包括施工单位和建设单位（或其授权代表）。以下是对这一问题的详细分析：

1. 施工单位：

   • 施工单位是实际进行工程建设并承担工程质量责任的主体。在质保承诺书中，施工单位通常会承诺按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量符合规定要求，并在质保期内承担维修、更换等责任。
   • 因此，施工单位是质保承诺书中不可或缺的签字方，其签字代表了对工程质量的承诺和责任承担。

2. 建设单位（或其授权代表）：

   • 建设单位是工程建设的发起者和组织者，对工程质量负有监督和管理责任。在质保承诺书中，建设单位（或其授权代表）的签字表示对施工单位承诺的认可，并同意在质保期内按照约定处理相关质量问题。
   • 建设单位的签字也是质保承诺书有效性的重要保障，它体现了建设单位对工程质量的重视和承诺的履行。

特殊情况说明：

• 在某些情况下，如果工程涉及多个施工单位或分包单位，每个施工单位或分包单位可能都需要在其负责的部分质保承诺书上签字。
• 如果工程有监理单位参与，监理单位也可能需要在质保承诺书上签字，以确认其对工程质量的监督和管理责任。但这一要求并非绝对，具体取决于合同约定和工程实际情况。

法律建议：

• 在签订质保承诺书时，应确保所有签字方都是具有相应资质和权限的合法主体。
• 质保承诺书的内容应明确、具体，包括质保范围、质保期限、维修责任等关键条款，以避免后续纠纷。
• 如果对质保承诺书的签订或内容有疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。

可能法律后果：

• 如果质保承诺书未由相关责任方签字或签字不真实、不合法，可能导致质保承诺书无效，无法对签字方产生法律约束力。
• 在质保期内，如果发生质量问题而签字方拒绝履行维修责任，受损方可能无法依据质保承诺书追究其法律责任，从而遭受经济损失。

如有任何关于质保承诺书或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的解答。