工程质量保修书通常是由施工单位签发，但需建设单位确认并共同签署。以下是对这一问题的详细解释：
一、工程质量保修书的签发主体
施工单位：作为工程建设的直接实施者，施工单位对工程质量负有直接责任。因此，在工程竣工验收合格后，施工单位需要签发工程质量保修书，承诺在保修期内对工程质量问题进行维修和保养。
建设单位：虽然建设单位不是直接签发工程质量保修书的主体，但它是工程建设的发起者和组织者，对工程质量同样负有重要责任。在施工单位签发工程质量保修书后，建设单位需要对其进行确认，并共同签署，以明确双方在保修期内的权利和义务。
二、工程质量保修书的内容与作用
内容：工程质量保修书通常包括保修范围、保修期限、保修责任等条款。这些条款详细规定了施工单位在保修期内应承担的维修和保养责任，以及建设单位应享有的权益。
作用：工程质量保修书是保障工程质量的重要法律文件。它明确了施工单位和建设单位在保修期内的权利和义务，为双方提供了法律保障。同时，它也是工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位交付工程时的重要文件之一。
三、相关法律法规依据
根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，施工单位在工程竣工验收合格后，需要向建设单位出具工程质量保修书。这是施工单位的法定义务，也是保障工程质量的重要措施。
四、实际操作中的注意事项
确保保修书内容完整：在签发工程质量保修书时，施工单位应确保保修书内容完整、准确，明确保修范围、保修期限和保修责任等条款。
双方共同签署：工程质量保修书需要施工单位和建设单位共同签署，以明确双方的权利和义务。在签署前，双方应仔细阅读保修书内容，确保无异议后再进行签署。
妥善保管保修书：签署后的工程质量保修书应妥善保管，以备在保修期内出现质量问题时作为维权依据。
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