已经抵押了的房产，在未经抵押权人同意的情况下，一般不能自行出售用于偿还债权人。以下从不同角度为你详细分析：

抵押房产的出售限制

1. 抵押期间转让的限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。这意味着，虽然抵押人有权转让抵押财产，但这一行为受到一定限制，即必须通知抵押权人。
   • 如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这进一步限制了抵押人随意处置抵押财产的能力。

2. 抵押权人的优先受偿权：

   • 抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。这意味着，在抵押财产被处置时，抵押权人有权优先于其他债权人获得清偿。
   • 如果抵押人未经抵押权人同意擅自出售抵押房产，抵押权人仍有权就出售所得的价款主张优先受偿。这可能导致出售所得的价款不足以清偿所有债务，或者出售行为本身因违反法律规定而无效。

自行出售抵押房产的可能后果

1. 合同无效风险：

   • 如果抵押人未经抵押权人同意擅自出售抵押房产，且买受人知道或应当知道该房产已抵押的，该出售合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
   • 即使买受人不知道该房产已抵押，如果抵押权人行使追及权，要求确认出售合同无效并返还房产，买受人也可能面临损失。

2. 法律责任承担：

   • 抵押人未经抵押权人同意擅自出售抵押房产，可能构成违约或侵权行为，需要承担相应的法律责任。
   • 这包括但不限于赔偿抵押权人因出售行为而遭受的损失、支付违约金等。

合法出售抵押房产的途径

1. 获得抵押权人同意：

   • 如果抵押人希望出售抵押房产，最稳妥的方式是获得抵押权人的同意。
   • 在获得同意后，抵押人可以与买受人签订出售合同，并确保出售所得的价款用于清偿债务或提存。

2. 提前清偿债务或提存：

   • 抵押人也可以选择提前清偿债务或提存出售所得的价款，以消除抵押权对房产的限制。
   • 在这种情况下，抵押人可以更自由地处置房产，而无需担心抵押权人的追及权。

建议：如果你面临需要出售已抵押房产的情况，建议先与抵押权人沟通并获得其同意。如果无法获得同意，可以考虑提前清偿债务或提存出售所得的价款。在任何情况下，都应遵守相关法律法规，避免因擅自处置抵押财产而引发法律纠纷。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。