面对物业不办事的情况，您可以采取以下一系列措施来维护自己的权益：

首先，尝试与物业进行直接沟通。有时候，物业不办事可能是由于沟通不畅或误解造成的。您可以明确地向物业提出您的问题和需求，要求他们给出明确的答复和解决方案。如果物业态度消极或推诿扯皮，您可以要求他们给出具体的整改时间表和责任人。

其次，向相关部门投诉。如果与物业的直接沟通没有效果，您可以向县（市）区房地产行政主管部门、乡镇人民政府、街道办事处或居民委员会投诉。这些部门有责任协调处理物业问题，并督促物业公司整改到位，履行合同的约定。在投诉时，请尽量提供详细的问题描述和证据，以便相关部门能够更有效地处理您的投诉。

除了投诉，您还可以考虑申请调解。基层人民调解委员会是一个中立的第三方机构，他们可以帮助您和物业进行调解，寻找双方都能接受的解决方案。调解过程通常比较灵活，可以根据实际情况进行调整，有助于快速解决问题。

如果物业的行为给您造成了损失，您可以根据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁是一种相对快速、低成本的解决纠纷方式，仲裁结果具有法律效力。在申请仲裁前，请确保您已经仔细阅读了与物业签订的合同，并了解了其中的仲裁条款。

最后，如果其他方式都无法解决问题，您还可以考虑向人民法院提起诉讼。诉讼是一种更为正式、严格的解决纠纷方式，但也可能需要更长的时间和更高的成本。在提起诉讼前，请务必咨询专业律师的意见，并准备好充分的证据来支持您的诉求。

总之，面对物业不办事的情况，您有多种途径来维护自己的权益。请根据实际情况选择合适的方式，并坚持到底，直到问题得到妥善解决。同时，也建议您在平时与物业保持良好的沟通，及时反馈问题，共同维护小区的和谐与稳定。