业主起诉公共区域出租是否合法，这主要取决于公共区域的权属以及出租行为是否符合相关法律法规和小区管理规约。以下从几个关键角度进行分析：

1. 公共区域的权属问题：

   • 共有部分：如果公共区域属于全体业主共有，如小区内的道路、绿地、休闲设施等，那么任何单个业主或物业都无权单独决定出租这些区域。根据《民法典》的相关规定，共有部分的管理和使用应当由全体业主共同决定，通常需要通过业主大会或业主委员会进行。
   • 专有部分外的附属设施：有些公共区域可能属于特定建筑物的附属设施，如楼顶、外墙面等。这些区域的权属可能因具体情况而异，有的可能属于全体业主共有，有的可能属于特定业主专有。在出租前，必须明确其权属，并获得相应权利人的同意。

2. 出租行为的合法性：

   • 违反法律法规：如果出租行为违反了国家或地方关于物业管理、城市规划、消防安全等方面的法律法规，那么该行为就是不合法的。例如，将消防通道出租给商户使用，就严重违反了消防安全法规。
   • 违反小区管理规约：小区管理规约是全体业主共同制定的，用于规范小区内各项事务的规章制度。如果出租行为违反了小区管理规约中的相关规定，如未经业主大会同意擅自出租公共区域，那么该行为也是不合法的。

3. 业主的起诉权利：

   • 作为共有权人：如果公共区域属于全体业主共有，且出租行为未经全体业主同意或违反了相关法律法规和小区管理规约，那么业主作为共有权人，有权向法院提起诉讼，要求停止出租行为、恢复原状或赔偿损失等。
   • 作为利害关系人：即使业主不是公共区域的直接共有权人，但如果出租行为对其合法权益造成了损害，如影响了其正常居住、通行或安全等，那么业主也有权作为利害关系人向法院提起诉讼。

法律建议：

• 在决定起诉前，业主应首先收集相关证据，如公共区域的权属证明、出租行为的证据（如合同、照片、视频等）、相关法律法规和小区管理规约等。
• 业主可以尝试与物业或出租方进行协商，看是否能够通过友好方式解决问题。如果协商无果，再考虑向法院提起诉讼。
• 在起诉过程中，业主应咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

可能后果：

• 如果法院认定出租行为不合法，可能会判决停止出租行为、恢复原状或赔偿损失等。
• 如果业主的起诉行为被认定为恶意诉讼或滥用诉权，可能会承担相应的法律责任。

综上所述，业主起诉公共区域出租是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。