门厅漏水是否归物业管，这主要取决于漏水的原因以及物业合同中的相关约定，但通常情况下，物业是有责任进行管理和维修的。以下从几个不同角度进行分析：

1. 物业的常规管理责任：

   • 根据一般的物业管理规定，物业负责公共区域的维护和管理，这包括门厅等公共空间。如果门厅漏水是由于物业维护不当或公共设施老化等原因造成的，那么物业应当承担维修责任。

2. 漏水原因的多样性：

   • 物业责任范围：如果漏水是由于物业管理的公共设施（如水管、屋顶等）出现问题导致的，物业有责任及时维修。
   • 业主责任范围：如果漏水是由于业主自家的设施（如自家水管破裂、装修不当等）造成的，并且影响到了公共区域，那么业主应当承担维修责任，并可能需要赔偿因此给物业或其他业主造成的损失。
   • 第三方责任：如果漏水是由于第三方（如邻居的装修行为、外部施工等）造成的，那么责任应当由第三方承担。物业在这种情况下可以协助业主与第三方进行沟通协商，但维修责任本身不属于物业。

3. 物业合同的具体约定：

   • 物业合同是业主与物业之间约定权利和义务的重要文件。如果合同中明确规定了物业对于门厅等公共区域的维修责任，那么物业应当按照合同约定履行义务。
   • 如果合同中没有明确规定或者规定不明确，那么可以根据相关法律法规和物业管理惯例来判断物业的责任。

4. 实际操作建议：

   • 及时报修：一旦发现门厅漏水，业主应当及时向物业报修，并说明漏水的情况和可能的原因。
   • 保留证据：业主可以拍照或录像记录漏水的情况，以便在需要时作为证据使用。
   • 协商解决：如果物业对于维修责任存在争议，业主可以与物业进行协商，寻求合理的解决方案。
   • 法律途径：如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者提起诉讼。

总结来说，门厅漏水是否归物业管，需要根据漏水的原因、物业合同的具体约定以及相关法律法规来判断。在大多数情况下，如果漏水是由于物业管理的公共设施出现问题导致的，物业应当承担维修责任。如果业主对于物业的维修责任存在争议，建议及时与物业进行沟通协商，并保留好相关证据以便在需要时使用。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。