受贿房产增值既不属于自然孳息，也不属于法定孳息，而是属于受贿犯罪的违法所得产生的收益，应当依法予以追缴。以下是对这一问题的详细分析：

一、自然孳息与法定孳息的定义及区别

1. 自然孳息：指因物的自然属性而获得的收益，如树木的果实、牲畜的幼崽等。这些收益是物在自然状态下自然产生的，不需要人为的干预或操作。

2. 法定孳息：指因法律关系而获得的收益，如租金、利息等。这些收益是基于特定的法律关系（如租赁关系、借贷关系）而产生的，需要人为的干预或操作（如签订租赁合同、发放贷款等）。

二、受贿房产增值的性质分析

1. 受贿房产本身：受贿房产是受贿人通过非法手段（如收受他人财物）获得的财产，属于受贿犯罪的违法所得。

2. 房产增值：房产增值是由于市场因素（如房价上涨）或房产本身的改善（如装修、扩建等）而导致的价值增加。这种增值并非房产自然属性产生的收益，也不是基于特定法律关系产生的收益。

3. 与孳息的区别：

   • 自然孳息：房产增值并非房产自然产生的收益，如树木的果实或牲畜的幼崽，因此不属于自然孳息。
   • 法定孳息：房产增值也不是基于特定法律关系（如租赁关系、借贷关系）产生的收益，如租金或利息，因此也不属于法定孳息。

三、受贿房产增值的法律处理

1. 追缴原则：根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。受贿房产作为违法所得，其增值部分也应当依法予以追缴。

2. 司法实践：在司法实践中，对于受贿房产增值部分的处理，通常是将房产整体拍卖或变卖后，扣除合法部分（如受贿人实际支付的购房款等）后，将剩余部分作为违法所得予以追缴。如果房产增值部分已经通过其他方式（如出租、出售等）实现，那么这些收益也应当依法予以追缴。

四、特殊情况下的处理

1. 善意取得：如果受贿房产已经转让给第三人，且第三人善意取得该房产（即不知道该房产是受贿所得，且支付了合理对价），那么根据善意取得制度，第三人可以取得该房产的所有权。但是，这并不影响对受贿人违法所得的追缴，受贿人仍然需要对其受贿行为及违法所得承担法律责任。

2. 共同犯罪：如果受贿行为涉及多人共同犯罪，那么对于房产增值部分的处理，需要根据各共犯人在共同犯罪中的作用和地位进行划分和追缴。

总结来说，受贿房产增值既不属于自然孳息，也不属于法定孳息，而是属于受贿犯罪的违法所得产生的收益。在处理此类案件时，应当依法追缴受贿房产及其增值部分，以维护法律的尊严和社会的公平正义。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。