如果租房合同全是对租客不利的条款，租客可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 审查合同条款的合法性：

   • 首先，要仔细审查合同中的各项条款，特别是那些对租客明显不利的条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同条款应当遵循公平原则，不得显失公平。如果合同中存在免除出租人责任、加重租客责任、排除租客主要权利等不公平条款，这些条款可能被视为无效。
   • 例如，如果合同中规定租客需承担所有房屋维修费用，而实际上根据法律规定或行业惯例，某些维修费用应由出租人承担，那么这样的条款就可能因显失公平而被认定为无效。

2. 与出租人协商修改合同：

   • 如果发现合同中存在不公平条款，租客可以尝试与出租人进行协商，要求修改或删除这些条款。在协商过程中，租客可以引用相关法律法规，说明不公平条款的违法性，以及修改条款的合理性和必要性。
   • 协商时，建议租客保持冷静和理性，以事实为依据，以法律为准绳，争取达成双方都能接受的修改方案。

3. 寻求法律援助或咨询：

   • 如果协商无果，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师。律师可以根据合同的具体内容和相关法律法规，为租客提供专业的法律意见和建议。
   • 律师还可以帮助租客评估合同条款的合法性，以及如果发生纠纷时可能面临的法律后果和维权途径。

4. 考虑解除合同或提起诉讼：

   • 如果合同中的不公平条款严重影响了租客的合法权益，且无法通过协商或法律援助解决，租客可以考虑解除合同。在解除合同前，租客应仔细阅读合同中的解除条款，了解解除合同的条件和程序。
   • 如果出租人拒绝解除合同或拒绝承担因不公平条款导致的损失，租客可以向人民法院提起诉讼，要求确认不公平条款无效或撤销合同，并要求出租人承担相应的法律责任。

在采取上述措施时，租客还需要注意以下几点：

• 保留证据：在协商、法律援助或诉讼过程中，租客应保留好与合同相关的所有证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等。这些证据将有助于证明租客的主张和权益。
• 了解法律程序：如果租客决定提起诉讼，应提前了解诉讼程序和相关法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。
• 谨慎行事：在处理合同纠纷时，租客应谨慎行事，避免采取过激或违法的行为。否则，可能会给自己带来不必要的法律风险和损失。

最后，我建议租客在签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容公平合理，并符合相关法律法规的规定。如果遇到不公平条款或合同纠纷，应及时寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。 有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。