将共同共有的房产变更为个人所有，必须通过合法途径实现，且无法仅通过签订一份合同直接完成产权变更，需结合具体法律程序进行操作。以下分情况说明：
一、若通过买卖、赠与等法律行为实现产权变更
签订书面协议：
- 共同共有人之间若协商一致，同意将房产部分或全部转让给其中一方，应签订书面的《房产转让协议》或《赠与协议》。
- 协议中应明确转让的房产信息、转让方式（买卖或赠与）、价款（如为买卖）、支付方式、违约责任等关键条款。
办理产权过户手续：
- 签订协议后，双方需携带相关证件（如身份证、房产证、转让协议等）到不动产登记机构办理产权过户手续。
- 过户过程中，可能需缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），具体根据当地政策执行。
注意事项：
- 若房产有贷款，需先还清贷款或办理转按揭手续，否则可能无法办理过户。
- 若共同共有人中存在未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为办理相关手续。
二、若通过分家析产、离婚财产分割等法律程序实现产权变更
签订分家析产协议或离婚协议：
- 若因分家析产或离婚等原因需分割共同共有的房产，应签订书面的《分家析产协议》或《离婚协议》。
- 协议中应明确房产的分割方式、归属及可能涉及的补偿等问题。
办理产权过户或变更登记手续：
- 根据协议内容，双方需到不动产登记机构办理产权过户或变更登记手续。
- 若涉及离婚财产分割，可能还需提供离婚证或法院判决书等证明文件。
注意事项：
- 分家析产或离婚财产分割协议需经全体共同共有人同意或法院判决确认，否则可能无效。
- 办理过户或变更登记时，需确保所有共同共有人均到场或提供有效的授权委托书。
三、特殊情况：共有基础丧失时的请求分割
- 根据《民法典》相关规定，若共同共有的基础丧失（如婚姻关系解除、家庭关系消散等）或有重大理由需要分割时，共有人可以请求分割共有物。
- 在此情况下，仍需通过签订分割协议并办理产权过户或变更登记手续来实现产权变更。
行动建议：
- 在签订任何协议前，建议先咨询专业律师，确保协议内容合法、有效且符合双方利益。
- 办理产权过户或变更登记手续时，务必携带齐全相关证件和资料，并按照当地不动产登记机构的要求进行操作。
- 若在操作过程中遇到任何问题或纠纷，应及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自身权益。