核心结论：购买他人房屋后，要将房屋产权变更到自己名下，关键在于办理房屋过户登记手续，仅签订合同不能直接使房屋产权归你所有。
具体分析：
- 合同的作用：你与卖方签订的房屋买卖合同，是双方就房屋买卖事宜达成的协议，它明确了双方的权利和义务，比如房屋的价格、付款方式、交付时间等。这份合同是具有法律效力的，一旦一方违约，另一方可以依据合同追究其违约责任。但它本身并不直接产生物权变动的效力，也就是说，仅凭这份合同，房屋在法律上还不属于你。
- 过户登记的必要性：根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋属于不动产，所以你要想真正拥有这套房子的产权，就必须和卖方一起到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。在办理过户时，需要提交一系列的材料，包括房屋买卖合同、双方的身份证件、房屋的产权证书等。
- 办理过户的流程：
- 准备材料：除了上述提到的材料外，可能还需要根据当地不动产登记机构的要求，提供其他相关的证明文件，比如如果是通过贷款购买房屋，还需要提供贷款审批文件等。
- 提交申请：你和卖方一起到不动产登记机构，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。
- 审核与缴费：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合规定，会通知你缴纳相关的税费，比如契税、个人所得税等。
- 领取证书：在完成税费缴纳后，不动产登记机构会在规定的时间内为你办理过户登记手续，并颁发新的房屋产权证书，此时房屋的产权就正式变更到你名下了。
风险提示：在办理过户手续前，一定要确保卖方是房屋的合法产权人，并且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。否则，即使签订了合同，也可能无法顺利办理过户，给你带来损失。如果在办理过程中遇到任何问题，都可以随时向我咨询。