结论:理财人房抵贷月息1.28%(即年化利率15.36%)是否合法,需分情况讨论,主要取决于贷款主体、利率上限规定及合同约定是否合法合规。
若贷款主体为金融机构(如银行、持牌消费金融公司等)
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020修正),金融机构的贷款利率不受“4倍LPR”(当前约15.4%)的限制,但需遵守央行等监管机构的规定。若该利率未超过金融机构内部风控标准或监管红线(如部分银行消费贷上限为18%),则合法;若超过,可能因违规被处罚,但合同仍有效(除非涉及高利转贷等违法行为)。
若贷款主体为自然人、法人或非法人组织(即民间借贷)
根据《民间借贷司法解释》,民间借贷利率的司法保护上限为合同成立时一年期LPR的4倍(以2024年7月为例,1年期LPR为3.45%,4倍即13.8%)。
关键风险提示
建议行动:
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