结论前置：小区主任若未经合法程序出售小区地皮和活动中心，是违法的。若遇到没人管的情况，业主们可以通过多种途径来维护自己的合法权益。

详细分析：

1. 违法性的判断：

   • 小区地皮和活动中心的性质：小区地皮和活动中心通常属于小区全体业主共有，是小区公共设施的一部分，其处置需遵循相关法律法规和小区管理规约。
   • 出售行为的合法性：小区主任作为小区管理者，并无权擅自出售小区地皮和活动中心。若要进行出售，必须经过小区业主大会的同意，并按照相关法律法规办理审批手续。未经合法程序出售，即构成违法。

2. 没人管时的应对措施：

   • 收集证据：业主们应首先收集相关证据，如小区主任出售地皮和活动中心的公告、合同、转账记录等，以证明其违法行为。
   • 向相关部门举报：业主们可以向当地房地产管理部门、城市规划部门或街道办事处等相关部门举报小区主任的违法行为，要求相关部门进行调查处理。
   • 提起诉讼：若相关部门未及时处理或处理结果不满意，业主们可以联合起来，向法院提起诉讼，要求确认出售行为无效，并恢复原状或赔偿损失。
   • 加强小区自治：业主们还可以通过加强小区自治，选举产生合法的小区业主委员会，制定和完善小区管理规约，明确小区公共设施的管理和使用方式，防止类似事件再次发生。

3. 法律后果：

   • 对小区主任的法律责任：若小区主任的违法行为被确认，其可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。具体责任需根据违法行为的性质和后果来确定。
   • 对小区的影响：小区主任的违法行为不仅损害了业主们的合法权益，也破坏了小区的和谐稳定。通过法律途径维护权益，有助于恢复小区的正常秩序，提升小区的整体形象。

建议与提醒：

• 业主们在遇到类似问题时，应保持冷静，通过合法途径来维护自己的权益。
• 在收集证据和提起诉讼时，建议业主们咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。
• 业主们应积极参与小区自治，加强小区管理，共同营造一个和谐、稳定、宜居的小区环境。

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