认购协议不是本人签的，定金能否退还取决于多种情况。以下是对此问题的详细分析：

可退定金的情况

1. 无权代理且未追认

   • 若代签人未经本人授权擅自签订认购协议，且本人事后明确表示不追认，则该协议对本人无效。在此情况下，您有权要求收受定金一方退还定金。例如，如果您的朋友未经您同意，以您的名义签订了认购协议，而您事后发现并明确表示不认可该协议，那么您有权要求退还定金。

2. 开发商违约

   • 如开发商未能履行认购协议中约定的事项，如未按期签订正式购房合同、房屋存在抵押等瑕疵，您有权依据协议约定要求退还定金，并可能获得双倍返还（视具体协议条款而定）。比如，开发商在认购协议中承诺了房屋的交付时间，但到期未能交付，且没有合理的解释或补救措施，那么您有权要求退还定金。

3. 不可归责于双方的事由

   • 因不可抗力等不可归责于双方的原因导致协议无法继续履行时，您可以要求退还定金。例如，如果因政府政策调整导致购房计划无法实施，且该政策调整是不可预见的，那么您可以要求退还定金。

4. 表见代理不成立

   • 若代签人虽无明确授权，但开发商并无合理理由相信其有代理权，即不构成表见代理，则认购协议对本人无效，定金应予退还。比如，代签人只是您的普通朋友，没有出示任何授权文件，开发商也没有进行合理的核实，就与其签订了认购协议，那么该协议对您无效，定金应退还。

不可退定金的情况

1. 有效代理或表见代理

   • 若代签人有本人的明确授权委托书，或其行为构成表见代理（即开发商有理由相信其有代理权），则认购协议对本人具有法律约束力。此时，若您因自身原因不履行协议，通常无权要求退还定金。例如，您出具了授权委托书给您的代理人，让其代为签订认购协议，那么该协议对您具有法律约束力，如果您因个人原因不想购买房屋了，那么定金可能无法退还。

2. 无故反悔

   • 您若无故反悔、拒绝签订正式合同，且无其他合法解除协议的情形，则无权要求退还定金。比如，您签订了认购协议后，又因为个人喜好变化等原因不想购买房屋了，且没有合理的理由或证据支持您的反悔行为，那么定金可能无法退还。

处理流程与建议

1. 尝试协商

   • 首先与开发商或售房者进行沟通，明确表达认购协议非本人签字的情况，并请求退还定金。协商是解决纠纷最便捷的方式，可以尝试通过友好沟通达成一致意见。

2. 收集证据

   • 若协商无果，应尽快收集相关证据，如签字笔迹对比、聊天记录、授权委托书等，以证明代签事实及对方可能存在的违规行为。这些证据将有助于您在后续的法律程序中维护自己的权益。

3. 法律行动

   • 根据收集到的证据和具体情况，您可以通过法律途径如提起诉讼或申请仲裁来维护自身权益。在诉讼或仲裁过程中，确保提供充分证据支持自己的主张，并遵循法律程序和规定。

4. 注意协议条款

   • 仔细阅读认购协议中的条款，特别是关于定金退还、违约责任等方面的约定。这些条款将直接影响定金能否退还以及可能的赔偿金额。在签订协议前，务必对协议条款进行充分了解和评估。

综上所述，认购协议不是本人签的，定金能否退还需根据具体情况综合判断。在处理此类问题时，务必保持冷静、理性分析，并依据法律程序和规定来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。