当甲方的房子抵押给乙方时，乙方主要享有以下权限：
优先受偿权：
- 在甲方无法按时履行债务（如借款到期未还）的情况下，乙方作为抵押权人，有权就抵押的房产优先于其他普通债权人受偿。这意味着，如果房产被拍卖或变卖，乙方将首先获得拍卖或变卖所得的价款，以清偿甲方的债务。
抵押物处置权（在特定条件下）：
- 如果甲方严重违约，如长期不履行债务，且经过催告后仍未履行，乙方有权向法院申请拍卖或变卖抵押的房产。这一过程通常需要通过法律程序进行，以确保双方的权益得到公正处理。
- 在获得法院的支持后，乙方可以参与抵押物的拍卖或变卖过程，并确保所得价款用于清偿甲方的债务。
抵押物保全权：
- 如果抵押的房产受到损害或可能受到损害，乙方有权要求甲方采取措施防止损害的发生或扩大。例如，如果房产因甲方疏忽而面临倒塌的风险，乙方可以要求甲方进行修缮或加固。
- 在极端情况下，如果甲方不采取措施，乙方甚至可以向法院申请采取保全措施，如查封、扣押等，以保护抵押物的价值。
抵押物收益权（在特定情况下）：
- 在某些情况下，如果抵押的房产产生收益（如租金），乙方可能有权要求甲方将这些收益用于清偿债务。然而，这一权限的具体行使方式可能因合同条款和法律规定而异，需要具体分析。
法律建议与注意事项：
- 合同条款的明确性：在签订抵押合同时，双方应明确约定乙方的具体权限和行使方式。这有助于避免未来可能出现的纠纷和误解。
- 法律程序的遵循：乙方在行使上述权限时，必须严格遵守法律程序。例如，在申请拍卖或变卖抵押物时，必须获得法院的支持和批准。
- 抵押物的保护：乙方应关注抵押物的状况，确保其价值不受损害。如果发现抵押物受到损害或可能受到损害，应及时采取措施保护自己的权益。
- 债务清偿的优先性：即使乙方享有优先受偿权，也应确保在债务清偿过程中遵循法律程序和公平原则。不得滥用权利损害甲方的合法权益。
可能面临的法律后果：
- 如果乙方滥用抵押权或违反法律程序行使权利，可能面临法律责任和赔偿风险。例如，如果乙方未经法院批准擅自拍卖或变卖抵押物，可能构成违法行为并需要承担相应的法律责任。
如有任何关于房产抵押或债务债权方面的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。