房子公证为共同拥有与共同所有在法律上确实存在区别，主要体现在以下几个方面：

1. 法律性质与证明力：

   • 共同所有：这通常指的是基于法律规定或合同约定，两个或两个以上的主体对同一房产享有平等的所有权。这种所有权关系可以通过房产证上的登记信息来直接证明，具有较高的法律证明力。在共同所有的情况下，各共有人对房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
   • 共同拥有（公证）：公证为共同拥有，则是一种通过公证程序来确认和证明两个或两个以上的主体对同一房产享有共同权益的行为。公证本身并不创设新的法律关系，而是对已经存在的法律关系或事实进行确认和证明。因此，公证为共同拥有更多地是一种证据形式，用于增强相关法律事实或法律关系的可信度。它可能涉及对共同所有关系的确认，但也可能涉及其他类型的共同权益，如共同使用权、共同收益权等。

2. 权利与义务：

   • 共同所有：在共同所有的情况下，各共有人对房产享有平等的权利，并承担相应的义务。例如，他们需要共同承担房产的维护、管理、税费等费用，并在处分房产时需要取得其他共有人的同意。
   • 共同拥有（公证）：如果公证的是共同拥有关系，且这种关系并非基于共同所有，那么各共有人的权利和义务可能根据具体的公证内容和相关法律法规来确定。例如，如果公证的是共同使用权，那么各共有人可能仅享有使用房产的权利，而不享有处分或收益的权利。

3. 法律效果与适用场景：

   • 共同所有：共同所有关系通常适用于夫妻共同财产、家庭共有财产、合伙财产等场景。在这些场景下，共同所有关系具有明确的法律定义和法律效果，各共有人之间的权利和义务关系也相对清晰。
   • 共同拥有（公证）：公证为共同拥有则可能适用于更多样化的场景，如朋友共同购房、合作开发房产等。在这些场景下，通过公证来确认和证明共同拥有关系，可以增强相关法律事实或法律关系的可信度，减少纠纷的发生。同时，公证也可以为各共有人提供一种法律上的保障，确保他们的权益得到充分的保护。

法律建议：

• 在处理房产问题时，如果涉及共同所有或共同拥有的关系，建议明确各共有人的权利和义务，并通过书面合同或公证等方式进行确认和证明。
• 如果对房产的权属关系存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便通过法律途径解决纠纷并保护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果未明确共同所有或共同拥有的关系，可能会导致各共有人之间的权利和义务关系不清晰，进而引发纠纷。
• 如果通过公证确认了共同拥有关系，但后续未能按照公证内容履行相关义务，可能会面临法律责任和信誉损失。

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