夫妻自建房赠与协议怎么写-余宇律师|法行宝
2026-05-15 婚姻家庭

撰写夫妻自建房赠与协议时,需要确保协议内容全面、清晰,并且符合相关法律法规的规定。以下是一份详细的夫妻自建房赠与协议撰写指南及示例:

撰写指南

  1. 标题:

    • 明确协议性质,如“夫妻自建房赠与协议书”。
  2. 双方信息:

    • 详细写明赠与人与受赠人的姓名、身份证号码、联系地址或电话等基本信息。
  3. 赠与房屋情况:

    • 准确描述赠与房屋的具体位置、面积、产权证号(如有)、自建房的相关批准文件或证明等。
  4. 赠与目的与意愿:

    • 明确表达赠与人自愿将房屋赠与受赠人,以及赠与的目的,如增进夫妻感情、家庭安排等。
  5. 权利义务条款:

    • 规定双方在赠与过程中的权利和义务,如赠与人应保证房屋产权清晰无纠纷,受赠人应配合办理相关手续等。
    • 特别注明自建房的特殊性,如可能涉及的土地使用权、规划许可等。
  6. 税费承担:

    • 说明赠与过程中产生的税费由哪一方承担或双方如何分担。
  7. 违约责任:

    • 约定若一方违反协议应承担的责任,包括违约金、赔偿损失等。
  8. 争议解决方式:

    • 选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
  9. 其他条款:

    • 可根据实际情况添加一些特殊条款,如协议的生效条件、变更与解除、房屋交付时间等。
  10. 签字盖章:

    • 双方签字并按手印,注明签订日期。

示例

夫妻自建房赠与协议书

甲方(赠与人):[男方姓名],身份证号码:[男方身份证号],联系地址:[男方联系地址]

乙方(受赠人):[女方姓名],身份证号码:[女方身份证号],联系地址:[女方联系地址]

鉴于甲、乙双方系夫妻关系,甲方自愿将其名下的自建房赠与乙方。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经双方平等、自愿协商一致,达成如下协议:

一、赠与房屋基本情况

  1. 该房屋坐落于[房屋具体地址],为甲方自建房。
  2. 建筑面积为[X]平方米,房屋结构为[具体结构]。
  3. 该房屋的相关批准文件或证明为[列出相关文件名称及编号]。

二、赠与目的及方式

甲方明确表示,本赠与行为纯粹出于自愿,旨在表达对乙方的爱意和关怀,增进夫妻之间的感情。甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方,乙方同意接受该赠与。

三、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

  1. 甲方应保证该房屋产权清晰无纠纷,无抵押、查封等权利限制情况。
  2. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记等相关手续,提供必要的文件和资料。
  3. 在房屋交付前,甲方应妥善保管该房屋及相关证件和资料。

(二)乙方权利与义务

  1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋赠与手续。
  2. 乙方应在合理期限内配合甲方办理房屋产权转移登记手续。
  3. 自房屋过户至乙方名下后,乙方承担该房屋的相关费用和责任。

四、房屋交付

甲方应于本协议签订之日起[X]日内,将该房屋交付给乙方使用,并同时交付房屋的相关钥匙、证件等资料。

五、税费承担

因本次房屋赠与所产生的税费及其他相关费用,按照国家相关规定由[具体承担方]承担。若法律法规未明确规定或存在模糊地带的,双方同意按照以下方式分担:[详细说明分担比例或方式]。

六、违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务,应向乙方支付违约金人民币[X]元,并赔偿乙方因此遭受的全部损失;若乙方未按照本协议约定履行义务,应向甲方支付违约金人民币[X]元。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

  1. 本协议自双方签字(按手印)之日起生效。
  2. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:___年_月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:___年_月____日

请根据实际情况调整协议内容,并在签署前咨询专业法律人士以确保协议的合法性和有效性。