在房屋租赁合同中，关于合同的撰写方以及合同内容的详细规定，是确保双方权益得到保障的关键。以下是对这一问题的详细解答：
一、房屋租赁合同的撰写方
房屋租赁合同并非必须由某一方特定撰写，而是可以由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同协商确定合同内容，或者由其中一方根据双方协商的结果来撰写。在实际操作中，出租方通常会提供一份合同草案，但承租方也有权对合同内容进行修改或提出补充条款，以确保合同内容符合双方的共同意愿。
关键点：
- 合同撰写方并非固定，而是由双方协商确定。
- 出租方和承租方都有权对合同内容进行修改或提出补充。
二、房屋租赁合同的关键内容
无论由哪一方撰写合同，以下关键内容都是必不可少的，以确保合同的合法性和全面性：
双方信息：
- 出租方（甲方）的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址。
- 承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式、地址。
房屋基本情况：
- 房屋的具体位置、面积、用途（居住、商用等）。
- 房屋的现状描述，包括设施、装修情况等。
租赁期限：
租金及支付方式：
- 租金的金额、支付期限和方式（月付、季付等）。
- 支付账号信息。
押金：
房屋交付及使用：
- 房屋交付的时间和条件。
- 乙方对房屋的使用和保管责任。
房屋维修：
- 甲方对房屋及其附属设施的检查和维修责任。
- 乙方通知甲方维修的义务和甲方维修的时限。
费用承担：
- 乙方应承担的费用（如水费、电费等）。
- 甲方应承担的费用（如房屋租赁税费、房屋本身的维修费用等）。
合同解除与终止：
- 合同解除和终止的条件和程序。
- 违约金的规定和押金退还的条件。
违约责任：
- 任何一方违反合同约定应承担的违约责任。
- 违约金的金额和赔偿损失的范围。
争议解决：
- 双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
其他条款：
三、撰写合同的注意事项
- 确保合同内容合法：合同内容应符合相关法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害社会公共利益。
- 明确双方权利义务：合同应清晰明确地规定双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。
- 注重细节描述：对房屋的具体情况、租金支付方式、维修责任等关键细节进行详细描述，以确保合同的可操作性。
- 保留签字盖章：确保双方都在合同上签字盖章，并注明日期，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，房屋租赁合同的撰写方并非固定，而是由双方协商确定。在撰写合同时，应确保合同内容合法、全面、清晰，并明确双方的权利和义务，以保护各自的合法权益。