政府事业单位出租物业是否违规，不能一概而论，需要分情况讨论：
合规出租的情况：
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，政府事业单位作为民事主体，在符合法律法规和政策规定的前提下，是有权出租其名下物业的。这通常要求物业的使用性质允许出租，且出租行为已经得到了相关部门的批准或备案。
- 具体情形：例如，政府事业单位拥有一些闲置的办公用房或商业用房，这些房屋在符合城市规划和用途管制的前提下，可以通过合法程序进行出租，以盘活国有资产，提高资产使用效率。
违规出租的情况：
- 未经批准或备案：如果政府事业单位在出租物业时，未按照相关规定进行批准或备案，那么这种出租行为就可能构成违规。例如，某些特定用途的物业（如学校、医院等公益设施）可能禁止出租，或者出租需要经过特别审批。
- 违反用途管制：即使物业可以出租，但如果出租后的用途违反了城市规划或用途管制的要求，也是违规的。比如，将原本用于办公的物业出租给娱乐场所，就可能违反了相关规定。
- 租金管理不当：政府事业单位出租物业时，租金水平应当合理，且符合相关政策规定。如果租金过高或过低，或者存在其他不正当的租金管理行为，也可能构成违规。
法律后果与建议：
- 法律后果：对于违规出租物业的行为，政府事业单位可能面临行政处罚、没收违法所得、责令改正等法律后果。同时，如果因违规出租给承租人造成损失的，还可能需要承担民事赔偿责任。
- 建议：政府事业单位在出租物业前，应当仔细审查相关法律法规和政策规定，确保出租行为合法合规。同时，建议咨询专业律师或相关部门，以获取更具体的法律指导和建议。在出租过程中，也应当加强租金管理、用途管制等方面的监督和管理，确保出租行为的合法性和合规性。
总结与提醒：
政府事业单位出租物业是否违规，取决于多种因素，包括物业的使用性质、出租程序是否合法、租金管理是否得当等。因此，在做出出租决策前，务必进行充分的法律审查和风险评估。如果您在房产纠纷或司法行政方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。