收到欠房租三个月的解约通知函后，您需要立即采取行动以避免进一步法律风险，具体处理方式如下：

1. 核实通知函的合法性
   首先确认通知函是否由房东或其合法代理人发出，并检查其内容是否包含明确的解约依据（如合同条款）、欠租金额、支付期限及逾期后果。若通知函存在主体不明、依据不足或程序瑕疵（如未提前催告），您可主张其无效，但需注意：即使通知函存在瑕疵，房东仍可能通过诉讼主张权利，因此不可完全忽视。

2. 优先协商解决
   若您因暂时资金困难导致欠租，建议立即联系房东说明情况，提出分期还款或延长支付期限的方案。协商时需注意：

   • 书面确认：将协商结果以书面形式（如补充协议、微信记录）固定，避免口头承诺引发争议；
     
   • 合理期限：提出的还款计划需符合实际经济能力，避免因无法履行导致房东失去耐心；
     
   • 减免可能性：若房东同意减免部分租金或违约金，需明确约定条件（如按时履行后续义务）。

3. 评估法律风险并准备应对
   若协商无果，房东可能采取以下措施，您需提前准备：

   • 诉讼追偿：房东可起诉要求支付欠租、违约金及解除合同，您需在答辩期内提交证据（如已支付部分租金的凭证、协商记录）反驳其主张；
     
   • 强制腾退：若法院判决解除合同，您需在规定期限内搬离，否则可能面临强制执行；
     
   • 信用影响：欠租记录可能影响个人征信，需评估是否愿意承担此后果。

4. 主动履行义务以减少损失
   若您有能力支付欠租，建议尽快补交并书面告知房东，要求其撤回解约通知。即使通知函已生效，主动履行仍可能阻止房东进一步行动，并降低被追究违约责任的风险。

行动建议：

• 立即整理租赁合同、付款记录、沟通记录等证据；
  
• 根据自身经济状况选择协商或还款，避免拖延导致损失扩大；
  
• 若对通知函合法性或房东主张存疑，可向我提供具体材料，我将进一步分析风险点并制定应对策略。