结论：承租的房子因噪音扰民，能否起诉产权人需分情况讨论，不能一概而论。
分析：
产权人是否负有直接责任：
- 如果噪音扰民的问题是由产权人直接造成的，比如产权人故意制造噪音或者对房屋结构进行了改动导致噪音问题，那么承租人完全有理由起诉产权人，要求其承担相应的法律责任，包括停止侵害、赔偿损失等。
- 在这种情况下，承租人需要收集充分的证据来证明噪音是由产权人造成的，以及噪音对自己造成了实际的损害。
产权人是否负有间接责任：
- 如果噪音扰民的问题并非由产权人直接造成，而是由其他第三方（如邻居、楼上住户等）造成的，那么产权人是否负有责任就需要看具体情况了。
- 一般来说，产权人作为房屋的所有者，有义务确保房屋及其附属设施符合安全、健康等居住标准。如果产权人明知房屋存在噪音问题，却未采取合理措施进行解决，或者未向承租人履行告知义务，那么产权人可能需要对承租人承担一定的赔偿责任。
- 但这种情况下，承租人起诉产权人的难度会相对较大，因为需要证明产权人存在过错或未履行相应义务。
租赁合同中的约定：
- 租赁合同是承租人和产权人之间的重要法律文件，其中可能包含了关于噪音问题的具体约定。
- 如果租赁合同中明确规定了产权人需要承担噪音问题的责任，或者约定了承租人在遇到噪音问题时可以采取的措施（如要求产权人进行维修、减免租金等），那么承租人可以根据合同约定来维护自己的权益。
- 如果租赁合同中没有相关约定，那么承租人就需要依据法律规定和实际情况来主张自己的权利了。
建议：
- 在遇到噪音扰民问题时，承租人首先应该尝试与产权人进行沟通协商，看是否能够通过友好方式解决问题。
- 如果沟通协商无果，承租人可以考虑收集证据（如噪音录音、照片、视频等）并咨询专业律师（即我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域），以评估自己的法律权益和可能的诉讼风险。
- 在决定起诉产权人之前，承租人还需要考虑诉讼成本、时间成本等因素，并权衡利弊后做出决策。
可能后果：
- 如果承租人成功起诉产权人并胜诉，那么产权人可能需要承担停止侵害、赔偿损失等法律责任。
- 如果承租人起诉产权人但败诉，那么承租人可能需要承担诉讼费用等不利后果，并且问题可能仍然得不到解决。因此，在决定起诉之前，承租人需要充分评估自己的法律权益和诉讼风险。
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