核心结论：若想在租房协议补充条款中明确乙方年年续租且无需每年重新签订合同，可参考以下条款示例及说明来拟定相关内容。

1. 条款示例

   • “经甲乙双方友好协商，就本租房协议续租事宜达成如下补充约定：自本协议生效之日起，乙方享有按本协议约定条件年年续租的权利。在乙方无违反本协议及法律法规规定行为的前提下，每一租赁年度期满前[X]日，乙方无需另行与甲方签订新的租赁合同，本协议自动延续[X]年（可根据实际情况填写延续年限，若不明确可写“一年”），延续次数不受限制，直至乙方书面提出不再续租或出现法定、约定解除情形为止。”
   • “鉴于乙方有长期租赁需求，双方约定在本租房协议履行期间，乙方每年均有权续租。每一租赁周期届满后，只要乙方在届满前[具体时长，如 15 天]向甲方发出续租通知，且乙方不存在拖欠租金、损坏房屋等违约行为，本协议自动按原条款（租金可根据市场情况另行协商调整，但需明确调整方式，如“每年租金在上一年度租金基础上按照不超过[X]%的比例调整”）延续一年，无需每年重新签订书面合同。”

2. 说明

   • 明确续租条件：在补充条款中，一定要清晰界定乙方能够自动续租的条件。比如乙方按时支付租金、没有擅自改变房屋结构、未将房屋用于违法活动等。只有满足这些条件，自动续租的约定才有效，这样可以避免未来可能出现的纠纷。例如，若乙方长期拖欠租金，甲方就有合理理由不认可自动续租的效力。
   • 续租通知要求：规定乙方需要在租赁期满前一定时间通知甲方续租意向。这是为了让甲方有足够的时间做好准备，比如安排房屋维护、了解市场租金情况等。通知时间可以根据实际情况合理设定，一般 15 天到 30 天较为常见。
   • 租金调整机制：考虑到市场租金可能会有波动，在补充条款中应明确租金的调整方式。可以约定按照一定的比例逐年递增，或者参考周边同类房屋的租金水平进行调整。这样既能保障甲方的收益，也能让乙方对未来的租金支出有合理的预期。
   • 协议终止情形：除了乙方主动提出不再续租外，还应明确其他可能导致协议终止的情况，如甲方因自身原因需要收回房屋（需提前合理时间通知乙方）、房屋因不可抗力因素损毁无法继续出租等。同时，对于因一方违约导致协议终止的情况，也应明确相应的违约责任。

在拟定补充条款时，要确保条款内容符合法律法规的规定，避免出现无效条款。如果对条款的具体表述或法律效力存在疑问，可以随时向我咨询。