结论概述：结合新闻背景，李先生购买排屋后发现院子中有通风井，与购房时沙盘展示不符，且开发商拒绝赔偿。开发商的行为是否合法，需从合同约定、不利因素公示、销售过程告知义务等多个维度分析。若开发商未尽到充分告知义务，其拒绝赔偿的行为可能不合法。以下为详细分析：
一、合同约定与实际交付不符的法律分析
合同约定内容：
- 根据新闻背景，李先生与开发商签订的购房合同中，并未对院子的具体布局或通风井的存在进行明确约定。仅签订了花园专有使用权协议，且未标注花园具体面积。
- 法律观点：合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。若合同中未明确约定院子的具体布局或通风井的存在，则开发商在交付时若存在与合同不符的情况，可能构成违约。但违约的认定需结合其他证据，如销售过程中的宣传资料、沙盘展示等。
实际交付情况：
- 李先生购房时，沙盘上并未显示院子中有通风井。收房时却发现通风井存在，且开发商在购房后修改了沙盘，加上了通风井模型。
- 法律观点：沙盘作为开发商销售时的宣传资料，对购房者具有重要参考价值。若沙盘展示与实际交付不符，且开发商未尽到充分告知义务，则可能构成欺诈或违约。
二、不利因素公示与销售过程告知义务的法律分析
不利因素公示：
- 开发商声称，通风井作为项目的不利因素，在售楼处已进行过公示，并在购房合同中作了明确说明。
- 法律观点：根据《消费者权益保护法》及相关规定，开发商在销售商品房时，应如实告知购房者房屋的相关情况，包括不利因素。若开发商确实进行了不利因素公示，并在合同中明确说明，则可能免除部分或全部责任。但公示的方式和效果需达到合理标准，确保购房者能够充分知晓。
销售过程告知义务：
- 开发商声称，销售培训中要求销售告知购房者通风井的存在。但李先生表示，销售过程中并未被告知。
- 法律观点：销售人员在销售过程中应履行告知义务，确保购房者充分了解房屋情况。若销售人员未履行告知义务，导致购房者产生误解或损失，开发商应承担相应责任。此情况下，开发商需承担举证责任，证明销售人员已履行告知义务。
三、开发商拒绝赔偿的合法性分析
开发商拒绝赔偿的理由：
- 开发商认为，沙盘仅为示意，一切应以实际交付为准。且不利因素已公示，合同中也作了明确说明。
- 法律观点：开发商的拒绝赔偿理由需结合合同约定、不利因素公示情况、销售过程告知义务等多方面因素综合判断。若开发商确实尽到了充分告知义务，且合同中未明确约定院子布局或通风井的存在，则开发商拒绝赔偿可能具有合法性。但若开发商未尽到告知义务，或合同中存在模糊条款导致购房者产生误解，则开发商拒绝赔偿可能不合法。
李先生的维权途径：
- 李先生可与开发商继续协商，寻求合理赔偿。
- 若协商无果，李先生可向当地房地产管理部门投诉，或寻求法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼。
四、对公众的启示与建议
购房时仔细审查合同：
- 购房者在购房时应仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了房屋的具体布局、面积、不利因素等关键信息。
关注销售过程中的宣传资料：
- 购房者应关注销售过程中的宣传资料，如沙盘、户型图等，确保与实际交付相符。若发现不符，应及时与开发商沟通并要求修改合同或补充协议。
保留证据以便维权：
- 购房者在购房过程中应保留好相关证据，如购房合同、宣传资料、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
总结：开发商拒绝赔偿的合法性需结合合同约定、不利因素公示情况、销售过程告知义务等多方面因素综合判断。若开发商未尽到充分告知义务，其拒绝赔偿的行为可能不合法。李先生可与开发商继续协商，或寻求法律途径解决纠纷。同时，购房者在购房时应仔细审查合同、关注销售过程中的宣传资料，并保留好相关证据以便维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。