面对开发商拒不执行赔偿的情况，您可以采取以下步骤来有效维护自己的合法权益：

1. 友好协商与书面催告

   • 主动沟通：首先，尝试与开发商进行友好沟通，明确指出其违约事实，并要求按合同履行赔偿义务。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，作为后续证据。
   • 书面催告：若沟通无果，可委托律师起草并向开发商发送书面催告函，明确指出违约行为、赔偿约定及履行期限，并告知逾期将采取法律措施。通过EMS等方式发送，并保存寄送凭证。

2. 向相关部门投诉

   • 向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门反映情况，请求其介入调解。提交详细的投诉材料，包括合同复印件、违约证据及具体要求，以便监管机构进行调查和处理。

3. 法律途径：律师函与诉讼/仲裁

   • 发送律师函：若投诉无果，聘请专业律师向开发商发送律师函，正式告知其违约行为的后果，并要求其在规定期限内履行赔偿义务。律师函具有法律效力，可作为后续诉讼中的重要证据。
   • 提起诉讼：若律师函仍未能促使开发商履行赔偿义务，您可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据（如购房合同、付款凭证、书面通知、聊天记录、照片、视频等）来证明开发商的违约行为及自身所遭受的损失。撰写起诉状时，需明确诉讼请求和事实理由，并准备好相关证据材料。立案后，按法院安排参加庭审，如实陈述事实，提供证据，并进行辩论。等待法院判决，若胜诉，开发商需按判决结果进行赔偿。
   • 申请仲裁：若购房合同中约定了仲裁条款，您也可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活高效，裁决具有终局性，可向法院申请强制执行。

4. 申请强制执行

   • 若法院判决或仲裁裁决开发商支付赔偿或违约金，但开发商仍不履行，您可向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨开发商的银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等，以保障您的合法权益。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
• 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”

额外建议：

• 在整个维权过程中，务必保留好所有相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录、照片、视频等，以便在必要时提供证明。
• 若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师（即我本人，冯海文律师，专注于医疗损害、合同纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。

面对开发商拒不执行赔偿的情况，您应保持冷静、理性维权，通过协商、投诉、法律途径等多种方式维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。