结论：卖方在房屋交易时不提及房子里有人跳楼这一情况，是否构成欺诈，需结合具体情况判断，但一般而言，若该信息对房屋价值或购买决策有重大影响，且卖方故意隐瞒，则可能构成欺诈。
详细分析：
欺诈的构成要件：
- 欺诈通常要求卖方有故意隐瞒或虚假陈述的行为。
- 该行为必须导致买方在不知情的情况下做出了购买决策。
- 隐瞒的信息必须是对房屋价值或购买决策有重大影响的。
“房子里有人跳楼”信息的性质：
- 这一信息属于房屋的“历史信息”或“特殊事件信息”，它可能影响房屋的市场价值，因为某些买家可能对此类事件有心理抵触或认为房屋存在“不吉利”的因素。
- 如果这一信息被普遍认为是影响房屋价值的重要因素，那么卖方有义务在交易时披露。
卖方的义务：
- 在房屋交易中，卖方通常有义务披露房屋的所有重要信息，包括那些可能影响房屋价值或购买决策的信息。
- 如果卖方知道这一信息且故意隐瞒，以促使交易完成，那么这种行为可能构成欺诈。
买方的权益：
- 如果买方在购买后发现这一信息，且认为该信息对其购买决策有重大影响，买方可以寻求法律救济，如要求撤销合同、赔偿损失等。
- 买方需要证明卖方故意隐瞒了这一信息，并且这一信息对其购买决策产生了实质性影响。
实际案例与司法实践：
- 在司法实践中，法院会综合考虑多种因素来判断卖方是否构成欺诈，包括信息的性质、卖方的行为、买方的损失等。
- 如果法院认定卖方构成欺诈，买方通常有权获得相应的赔偿或救济。
法律建议：
- 对于卖方：在房屋交易前，应全面、真实地披露房屋的所有重要信息，包括那些可能影响房屋价值或购买决策的信息，以避免潜在的法律纠纷。
- 对于买方：在购买房屋前，应仔细询问并了解房屋的所有相关信息，包括历史事件、维修记录等。如果可能，可以聘请专业机构进行房屋检查或调查。
- 如果发生纠纷：双方应首先尝试通过协商解决纠纷。如果协商无果，可以考虑寻求法律救济，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能后果：
- 如果卖方被认定构成欺诈，可能需要承担赔偿损失、撤销合同等法律责任。
- 如果买方无法证明卖方构成欺诈，或者法院认为该信息对购买决策无实质性影响，那么买方可能无法获得法律救济。
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