结论：债务人应付同意卖房但实际上没有房，并不直接构成诈骗，但可能涉及其他法律责任或纠纷，具体需根据实际情况判断。
一、关于诈骗的认定
诈骗的构成要件：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 构成诈骗罪需要满足四个要件：主体要件（一般主体）、主观要件（故意且以非法占有为目的）、客体要件（公私财物所有权）、客观要件（使用欺骗方法骗取财物）。
债务人行为分析：
- 在本案例中，债务人应付同意卖房，但实际上没有房。这一行为本身并不直接满足诈骗罪的构成要件，因为债务人可能并没有以非法占有为目的去欺骗债权人。
- 如果债务人从一开始就没有还款的意图，且通过虚构有房可卖的事实来诱使债权人放弃其他追债手段或给予债务人更多时间，那么这种行为可能更接近于诈骗。但仅凭目前的信息，无法直接认定债务人构成诈骗。
二、可能涉及的其他法律责任或纠纷
民事欺诈：
- 如果债务人故意隐瞒没有房的事实，导致债权人基于错误认识而作出了卖房的决定（尽管实际上无法执行），债务人可能构成民事欺诈。
- 民事欺诈与刑事诈骗的区别在于，民事欺诈不涉及非法占有目的，且通常通过民事途径（如诉讼）解决。
违约责任：
- 如果债务人与债权人之间存在借款合同或其他债权债务关系，且债务人未能按照约定履行还款义务，那么债务人可能构成违约。
- 债权人可以依据合同约定或法律规定，要求债务人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
虚假陈述或误导性陈述：
- 在某些情况下，债务人可能因虚假陈述或误导性陈述而承担法律责任。这通常发生在债务人故意提供不真实的信息，导致债权人作出错误决策时。
三、建议与措施
收集证据：
- 债权人应收集与债务人之间的通信记录、借款合同、还款承诺等相关证据，以证明债务人的行为及自己的损失。
协商解决：
- 在可能的情况下，债权人与债务人可以尝试通过协商解决纠纷。这可以包括重新安排还款计划、提供担保或抵押物等。
法律途径：
- 如果协商无果，债权人可以考虑通过法律途径解决纠纷。这可以包括向法院提起诉讼，要求债务人承担民事责任或刑事责任（如果构成犯罪）。
咨询专业律师：
- 在处理此类复杂法律问题时，建议债权人咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，并帮助债权人制定合适的维权策略。
最后，债务人应付同意卖房但实际上没有房的行为，并不直接构成诈骗。但可能涉及民事欺诈、违约责任或其他法律责任。债权人应根据实际情况收集证据，并考虑通过协商或法律途径解决纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。