结论：买房之后发现近期有跳楼事件发生（人未死亡），一般情况下不能直接以此为由退定金，但具体能否退定金还需结合合同条款、事件影响程度以及当地习俗等多方面因素综合判断。

分析说明：

1. 合同条款的约定：

   • 在房屋买卖合同中，通常会明确约定定金的退还条件。如果合同中并未将“房屋内发生非正常死亡事件”作为退定金的条件，那么购房者仅凭此事件要求退定金，可能缺乏合同依据。
   • 如果合同中有相关约定，如“若房屋内发生影响居住安全的重大事件，购房者有权要求退定金”，则购房者可以依据此条款要求退定金。

2. 事件的影响程度：

   • 跳楼事件（人未死亡）虽然可能给购房者带来一定的心理不适，但并未直接对房屋的结构、安全或居住功能造成实质性损害。
   • 如果事件并未对房屋的居住价值产生显著影响，且购房者无法证明该事件对其购房决策产生了决定性影响，那么要求退定金可能难以得到支持。

3. 当地习俗与公众认知：

   • 在某些地区或文化背景下，房屋内发生非正常死亡事件可能被视为不吉利或影响房屋的风水，从而影响房屋的居住价值和市场价值。
   • 如果当地有此类习俗或公众普遍有此认知，且购房者能够证明该事件对其购房决策产生了重大影响，那么可以尝试与卖方协商退定金，或通过法律途径寻求解决。但需要注意的是，这种影响通常是主观的，且难以量化。

4. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。如果购房者无正当理由要求退定金，可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
   • 同时，法律也保护购房者的合法权益。如果购房者能够证明卖方在销售过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致购房者做出错误的购房决策，那么购房者有权要求解除合同并退还定金。

行动建议：

• 查阅合同条款：首先查阅房屋买卖合同中关于定金退还的条款，了解自己的权利和义务。
• 与卖方协商：尝试与卖方进行友好协商，说明自己的顾虑和诉求，看是否能够达成退定金的协议。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，且购房者认为自己的权益受到侵害，可以咨询专业律师（即我，游潘念律师），了解具体的法律途径和维权策略。

后续思考：在购房过程中，购房者应当充分了解房屋的历史和现状，包括是否发生过非正常死亡事件等可能影响居住价值的因素。同时，在签订合同时，应当明确约定定金的退还条件和违约责任等条款，以保障自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。