在撰写受遗赠人与受遗赠人（此处应理解为受遗赠人欲将其受遗赠的房屋出售给第三方，但为符合问题表述，我们仍按“受遗赠人和受遗赠人”的框架，实际指受遗赠人作为卖方与买方之间的合同）之间的房屋买卖合同时，核心在于明确双方的权利义务，确保合同内容合法、有效且具备可执行性。以下是一份房屋买卖合同的基本框架及关键要点：

一、合同基本信息

1. 合同双方：明确卖方（受遗赠人）和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权证号等，确保房屋信息准确无误。

二、交易条款

1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价款及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。
2. 付款时间：约定买方支付房款的具体时间节点，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。
3. 房屋交付：约定房屋交付的时间、条件及方式，包括房屋现状的确认、附属设施的移交等。
4. 产权过户：明确产权过户的时间、流程及费用承担，确保双方了解并同意过户的相关要求。

三、权利义务

1. 卖方义务：

   • 保证房屋产权清晰，无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。
   • 提供必要的产权证明文件，协助买方办理产权过户手续。
   • 按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

2. 买方义务：

   • 按照约定时间支付房款。
   • 配合卖方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。
   • 接收房屋后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、违约责任

1. 卖方违约：如卖方未能按照约定时间交付房屋、提供产权证明文件或协助办理过户手续等，应承担相应的违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。
2. 买方违约：如买方未能按照约定时间支付房款或配合办理过户手续等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿卖方因此遭受的损失。

五、争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。
2. 诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

六、其他条款

1. 合同生效：明确合同生效的条件和时间，如双方签字盖章后生效等。
2. 合同份数：约定合同的份数及保存方式，确保双方各执一份，具有同等法律效力。

示例条款：

“本合同由以下双方于__年月__日签订：

卖方（受遗赠人）：_____，身份证号码：__，联系方式：_____。

买方：_____，身份证号码：__，联系方式：_____。

鉴于卖方通过遗赠方式取得位于________（房屋地址）的房屋所有权，现双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：房屋地址_____，面积__平方米，户型__，产权证号_____。

二、交易价格及支付方式：房屋总价款为人民币_____元整（大写：___元整），买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币_____元整（大写：___元整），余款于产权过户完成后日内支付。

三、房屋交付及产权过户：卖方应于收到全部房款之日起日内将房屋交付给买方，并协助买方办理产权过户手续。产权过户费用由______方承担。

……（其他条款根据实际情况填写）

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。”

在撰写合同时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，避免出现违法或无效条款。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。