根据生效判决变更房屋还贷人，通常需要按照以下步骤操作，具体流程可能因银行政策及地区差异略有不同：

1. 确认判决内容
   首先需明确生效判决中是否明确载明“变更房屋还贷人”的具体条款（如原借款人变更为新借款人、债务转移等）。若判决仅确认房屋所有权归属但未涉及还贷人变更，需另行与银行协商或通过执行程序解决。

2. 联系贷款银行
   携带生效判决书、身份证、房产证等材料，向贷款银行提出变更还贷人的申请。银行会重点审查：

   • 判决是否涉及债务转移（需原借款人、新借款人、银行三方同意）；
     
   • 新借款人是否符合银行贷款资质（如征信、收入证明等）；
     
   • 房屋抵押状态是否允许变更（部分银行要求解除原抵押后重新办理）。

3. 办理债务转移手续（如需）
   若判决要求债务转移（即原借款人退出还款义务，新借款人承接），需与银行签订《债务转移协议》或《贷款主体变更协议》。此步骤需银行、原借款人、新借款人三方共同确认，否则银行可能拒绝变更。

4. 更新抵押登记（如涉及）
   若房屋抵押权人需同步变更（如原借款人与新借款人不一致），需到不动产登记中心办理抵押权变更登记，提交材料包括：

   • 生效判决书；
     
   • 银行出具的同意变更抵押权人证明；
     
   • 新借款人的身份证明及贷款合同。

5. 执行程序辅助（如银行拒绝配合）
   若银行以内部规定为由拒绝变更，可向法院申请强制执行，由法院出具《协助执行通知书》，要求银行配合办理。此时需提供判决原文、执行申请书等材料。

注意事项：

• 银行对还贷人资质审核严格，若新借款人收入不足或征信不良，可能导致变更失败；
  
• 变更期间原借款人仍需履行还款义务，避免逾期影响征信；
  
• 部分银行可能要求提前还清剩余贷款后才能变更，需提前与银行沟通。
  

如有具体判决内容或银行政策疑问，可直接向我提供细节，我会进一步分析操作路径。