针对您提出的房产证、买卖合同和发票丢失的问题，以下是我为您整理的详细补办流程及建议，希望能帮助您妥善解决这一困扰。
一、房产证丢失补办流程
开具遗失登记申请表：
- 您需要携带本人有效身份证件前往当地房屋档案馆，填写补证申请及保证书，明确说明遗失的原因。
档案查询与权属证明：
- 房产档案馆会进行内部查档校核，确认房屋的产权状态（如是否存在抵押、查封等限制情况）以及房屋的基本信息，并出具房产权属证明。
登报声明：
- 持档案馆出具的权属证明，在当地主流报纸上刊登遗失声明。声明内容应包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房产证号等关键信息。此声明需公示一定期限（通常为15个工作日），以告知社会公众并避免潜在纠纷。
申请补办与审核：
- 公示期满且无异议后，携带登载遗失声明的报纸、身份证等相关材料至当地不动产登记机构申请补办房产证。机构会对提交的材料进行严格审核。
领取新证：
- 审核通过后，按照不动产登记机构的通知时间，缴纳相关费用（如登记费等）后即可领取新的房产证。
二、购房合同丢失补办流程
购房合同丢失的补办流程会根据合同是否已做预售登记以及是否已办理银行按揭而有所不同：
未做预售登记前：
- 与开发商协商，作废剩余合同，并重新签订一份新合同。所需费用仅为新合同的工本费。
已做完预售登记，但未办理银行按揭：
- 在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。待3个月期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同，并与开发商重新签订合同，再进行预售登记。期间需支付刊登声明的费用、新合同的工本费及印花税。
已做完预售登记，并已办理银行按揭：
- 除按照第二种情况的步骤处理外，还需与贷款银行签订变更协议，因为原合同注销后，借款合同中的合同号将发生变化。费用与第二种情况基本相同。
若上述方法均不可行，或无法找到开发商重签合同，您应尝试收集其他与房屋交易相关的证据，如付款记录、交易凭证等，以证明购房事实或房屋权益。必要时可寻求专业法律顾问或律师的帮助。
三、购房发票丢失处理办法
首付款发票丢失：
- 联系开发商，请求其提供首付款发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。此复印件具有与原件同等的法律效力。
全款发票丢失：
- 在报纸上刊登声明，宣布该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名及发票号码等相关信息。然后，前往开发商处获取丢失发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。最后，持上述材料到当地税务机关申请核实，税务机关核实后将出具完税证明。凭借此完税证明，您仍可正常办理房产证等相关手续。
契税发票丢失：
- 前往原办理契证窗口申请开具契税缴纳证明。所需材料通常包括本人身份证、房产证等。
四、总结与建议
- 房产证、购房合同和发票都是房屋交易和所有权的重要凭证，务必妥善保管。
- 一旦丢失，应立即按照上述流程进行补办或处理，以免延误进度或造成不必要的麻烦。
- 在补办过程中，保持耐心并仔细核对所需材料，确保每一步操作都合法合规。
- 如遇任何困难或疑问，可及时咨询当地房管局、税务机关或专业律师以获取帮助。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的协助，请随时告知。