当您遇到房屋买卖合同和发票都丢失的情况时，确实会带来一些麻烦，但请放心，我们有一系列详细的解决办法来帮助您应对这个问题。
一、购房合同丢失的解决办法
未做预售登记前丢失：
- 如果您的购房合同在预售登记前丢失，处理起来相对简单。您只需与开发商协商，作废剩余的合同，并重新签订一份新合同。通常，这只会涉及新合同的工本费，费用不会太高。
已做完预售登记，但未办理银行按揭时丢失：
- 在这种情况下，您首先需要在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。等待3个月期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同。之后，与开发商重新签订合同，并进行预售登记。这个过程中，您需要支付刊登声明的费用、新合同的工本费以及印花税。
已做完预售登记，并已办理银行按揭时丢失：
- 除了按照第二种情况的步骤处理外，您还需要与贷款银行签订变更协议。因为原合同注销后，借款合同中的合同号会发生变化，根据《民法典》的规定，这被视为借款合同的变更。因此，您需要与银行签订新的变更协议，以确保贷款关系的连续性。费用方面，与第二种情况基本相同，但可能还需考虑银行收取的变更协议相关费用。
其他建议：
- 如果上述方法均不可行，或您无法找到开发商重签合同，您可以尝试收集其他与房屋交易相关的证据，如付款记录、交易凭证等，以证明您的购房事实或房屋权益。在必要时，您可以寻求专业法律顾问或律师的帮助。
二、购房发票丢失的解决办法
首付款发票丢失：
- 如果您的首付款发票丢失，不必过于担心。因为房屋交付后，您通常会收到全款发票，这足以满足后续办理房产证、落户、提取公积金等需求。如果您确实需要首付款发票的复印件，可以联系开发商，请求其提供首付款发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。
全款发票丢失：
- 如果您的全款发票丢失，处理起来会稍微复杂一些。首先，您需要在报纸上刊登声明，宣布该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名及发票号码等相关信息。然后，前往开发商处获取丢失发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。最后，持上述材料到当地税务机关申请核实。税务机关核实后，将出具完税证明。凭借此完税证明，您仍可正常办理房产证等相关手续。
其他建议：
- 如果您回忆起是通过银行转账支付房款的，那么银行转账记录也可以作为支付凭证。此外，您可以联系税务部门查询发票记录，并尝试申请补办发票。
三、综合建议
- 在处理过程中，我建议您咨询当地房地产律师或相关专业人士，以了解具体操作流程和要求，确保高效解决问题。
- 为避免类似情况再次发生，我建议您将重要合同和票据妥善保管。您可以采取拍照、扫描等方式存档备份，以防不测。
总之，虽然购房合同与发票的丢失会带来一些不便，但只要您遵循正确的处理流程，问题仍能得到妥善解决。希望以上建议能对您有所帮助。