结论前置：物业合同到期后是否必须走业主共同决定程序，需分情况讨论，主要取决于原合同的约定、续签或新签合同的性质以及相关法律法规的规定。

1. 原合同有明确约定

• 情况说明：如果原物业合同中明确约定了合同到期后的续签或终止条件，包括是否需要业主共同决定等，那么应当遵循合同中的约定。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，合同中的约定应当被双方遵守。
• 建议：业主和物业公司应首先查阅原合同，了解其中关于合同到期后的处理条款，并按照约定执行。

2. 原合同无明确约定或约定不明

• 情况说明：如果原合同中没有明确约定合同到期后的处理方式，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和实际情况来判断。
• 法律法规：
  • 根据《物业管理条例》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这通常适用于新签物业合同或解聘现有物业公司的情况。
  • 对于物业合同到期后的续签，如果原物业公司服务良好，且业主大会没有提出异议，那么续签合同可能不需要每次都经过业主共同决定程序，但具体还需看当地的相关规定或业主大会议事规则。
• 实际操作：
  • 如果业主大会希望续签原物业公司，且原物业公司也同意续签，那么双方可以协商续签合同，并可能不需要每次都经过严格的业主共同决定程序（但具体还需遵循当地规定或业主大会议事规则）。
  • 如果业主大会希望更换物业公司，或者原物业公司不同意续签，那么就需要按照相关法律法规的规定，通过业主共同决定程序来选聘新的物业公司。

3. 特殊情况下的处理

• 情况说明：在某些特殊情况下，如物业公司存在严重违约行为、业主大会对物业公司服务极度不满等，业主大会可能有权提前解聘物业公司，而无需等到合同到期。
• 法律依据：根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主大会在特定情况下有权解聘物业公司。
• 建议：在这种情况下，业主大会应依法依规进行解聘程序，并确保解聘决定的合法性和有效性。

总结与建议：

物业合同到期后是否必须走业主共同决定程序，并没有一个绝对的答案。它取决于原合同的约定、续签或新签合同的性质以及相关法律法规的规定。因此，建议业主和物业公司在合同到期前，就合同续签或新签事宜进行充分沟通，并查阅相关法律法规和当地规定，以确保双方权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。