建筑物依法不予办理登记的情形主要包括以下几种：

1. 违法建筑：

   • 解释：违法建筑是指未经规划、建设等部门批准，擅自搭建的建筑物。这类建筑违反了城市规划、建设管理等相关法律法规，因此无法获得合法的产权登记。
   • 例子：如未经批准在住宅小区内私自搭建的阳光房、车库等。

2. 临时建筑：

   • 解释：临时建筑是指为了满足短期使用需求而搭建的建筑物，如工地上的临时工棚、展览会的临时展馆等。这类建筑通常有明确的使用期限，且在使用期限结束后需要拆除，因此不符合产权登记的条件。
   • 例子：某工地为施工需要搭建的临时工棚，施工结束后即需拆除，无法办理产权登记。

3. 不符合规划要求的建筑：

   • 解释：即使建筑物本身不是违法建筑，但如果其建设不符合城市规划、土地利用规划等要求，也可能无法办理产权登记。这通常涉及到建筑物的用途、高度、面积、密度等指标超出规划限制。
   • 例子：某商业用地被擅自改变为住宅用地，并建设了住宅楼，由于改变了土地用途，该住宅楼可能无法办理产权登记。

4. 产权纠纷未解决的建筑：

   • 解释：如果建筑物存在产权纠纷，如多个主体对同一建筑物主张产权，且纠纷尚未通过法律途径解决，那么该建筑物也无法办理产权登记。因为产权登记需要明确的产权归属作为前提。
   • 例子：某家族遗产中的一栋房屋，多个继承人之间对房屋产权存在争议，且尚未通过诉讼或协商达成一致，该房屋无法办理产权登记。

5. 其他依法不予登记的情形：

   • 解释：除了上述几种情形外，还可能存在其他依法不予登记的情形，如建筑物涉及国家安全、军事秘密等特殊原因，或者建筑物所在土地存在权属争议等。
   • 例子：某建筑物位于军事禁区内，涉及国家安全秘密，因此无法办理产权登记。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力。因此，建筑物要获得合法的产权，必须依法进行登记。
• 建议：对于购房者或建筑物所有者来说，在购买或建设建筑物前，应充分了解相关法律法规和规划要求，确保建筑物的合法性和合规性。同时，在产权登记过程中，应积极配合相关部门的工作，提供必要的资料和证明，以确保产权登记的顺利进行。如果遇到产权纠纷或登记难题，可以及时咨询专业律师，寻求法律帮助。

可能法律后果：

• 如果建筑物依法不予办理登记，那么该建筑物将无法获得合法的产权证明，从而无法进行买卖、抵押等交易活动。同时，如果建筑物存在违法建设或不符合规划要求等问题，还可能面临被拆除、罚款等行政处罚。因此，建筑物所有者应高度重视产权登记问题，确保建筑物的合法性和合规性。

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