利害关系人执行行为异议中能否主张返还执行款-刘亘煜律师

利害关系人执行行为异议中能否主张返还执行款-刘亘煜律师｜法行宝

2026-05-04 经济纠纷

在利害关系人执行行为异议中，是可以主张返还执行款的，但需满足一定条件。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律依据与原则

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，利害关系人如果认为执行行为违反法律规定，损害其合法权益的，有权提出执行异议。这里的“执行行为”包括执行法院在执行过程中作出的各种裁定、决定、通知等行为，以及执行法院采取的执行措施，如查封、扣押、冻结、拍卖等。返还执行款，本质上是对错误执行行为的一种纠正，旨在恢复利害关系人因错误执行而遭受的损失。

二、主张返还执行款的具体情形

执行标的错误：如果执行法院错误地将不属于被执行人的财产当作执行标的进行执行，利害关系人作为该财产的实际所有人，有权提出执行异议，并主张返还执行款。例如，执行法院误将利害关系人的房屋当作被执行人的房屋进行拍卖，利害关系人可以提出异议，要求返还拍卖所得款项。
执行程序违法：如果执行法院在执行过程中违反法定程序，如未依法送达执行通知书、未依法进行评估拍卖等，导致利害关系人权益受损的，利害关系人也有权提出执行异议，并主张返还因违法执行程序而获得的执行款。
执行依据错误：如果执行依据（如判决书、裁定书等）本身存在错误，导致执行行为错误，利害关系人同样可以提出执行异议，并主张返还执行款。但这种情况下，利害关系人通常需要先通过审判监督程序等途径纠正执行依据的错误，然后再主张返还执行款。

三、主张返还执行款的程序与注意事项

提出执行异议：利害关系人应当在知道或者应当知道执行行为损害其权益之日起一定期限内（通常为十日内），向执行法院提出书面异议。异议应当明确指出执行行为违反法律规定的具体情形，以及要求返还执行款的具体金额和理由。
提供证据：利害关系人在提出执行异议时，应当提供相关证据证明其主张。例如，证明执行标的属于其所有的证据、证明执行程序违法的证据等。证据应当真实、合法、有效，能够支持其主张。
等待审查与裁定：执行法院在收到利害关系人的执行异议后，会进行审查，并作出裁定。如果裁定支持利害关系人的异议，执行法院会撤销或者改正错误的执行行为，并返还执行款。如果裁定驳回利害关系人的异议，利害关系人可以依法向上一级人民法院申请复议。
注意时效与程序：利害关系人在主张返还执行款时，应当注意时效和程序问题。如果超过法定期限提出异议或者未按照法定程序进行申请复议等，可能会导致其权益无法得到保障。

四、实际案例参考

在实际操作中，已有不少利害关系人通过提出执行异议并成功主张返还执行款的案例。例如，在某些案件中，执行法院错误地将利害关系人的银行存款当作被执行人的存款进行冻结并划扣，利害关系人及时提出执行异议并提供相关证据后，执行法院撤销了错误的执行行为并返还了执行款。

总结来说，利害关系人在执行行为异议中主张返还执行款是可行的，但需满足一定条件并遵循法定程序。如果你作为利害关系人遇到了类似情况，建议及时咨询专业律师（即我本人，刘亘煜律师，专注于经济纠纷、刑事辩护领域），以便更好地维护自己的合法权益。

利害关系人提出执行异议后，是否能要回钱，这取决于执行异议是否成立以及后续的法律程序和结果。以下从多个角度为你详细分析：一、执行异议的成立条件执行异议是利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者对执行标的提出书面异议时，向执行法院提出的救济途径。要使执行异议成立，利害关系人需要提供充分的证据证明执行行为确实存在违法情形，或者对执行标的享有足以排除强制执行的权益。执行行为违法：如果利害关系人能够证明执行法院的执行行为违反了法律规定，如超标的查封、扣押、冻结等，那么执行异议有可能成立。对执行标的享有权益：如果利害关系人对执行标的享有所有权、抵押权、留置权等足以排除强制执行的权益，那么执行异议也有可能成立。二、执行异议成立后的法律后果如果执行异议成立，执行法院会裁定中止执行或撤销原执行行为。但这并不意味着利害关系人就能直接要回钱，还需要看后续的法律程序和结果。中止执行：如果执行法院裁定中止执行，那么原执行程序会暂时停止。此时，利害关系人需要与申请执行人进行协商，或者通过诉讼等方式解决争议。如果争议得到解决，且利害关系人确实享有对执行标的的权益，那么执行法院可能会恢复执行，但执行的对象和方式可能会有所变化，比如将执行标的返还给利害关系人。撤销原执行行为：如果执行法院裁定撤销原执行行为，那么原执行行为将失去法律效力。此时，利害关系人可以要求执行法院返还因原执行行为而取得的财产或权益。但同样，这也需要看后续的法律程序和结果，以及利害关系人是否能够提供充分的证据证明其权益。三、执行异议不成立的情况如果执行异议不成立，执行法院会裁定驳回利害关系人的异议申请。此时，原执行程序将继续进行，利害关系人无法直接要回钱。但利害关系人仍然可以通过其他法律途径来维护自己的权益，比如提起执行异议之诉等。四、建议与注意事项及时提出执行异议：如果你认为执行行为违反了法律规定或对执行标的享有权益，应及时向执行法院提出执行异议，以免错过救济时机。提供充分证据：在提出执行异议时，应提供充分的证据来证明自己的主张。证据可以包括书面合同、产权证书、支付凭证等。咨询专业律师：执行异议涉及复杂的法律程序和实体问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。总结来说，利害关系人提出执行异议后是否能要回钱，取决于执行异议是否成立以及后续的法律程序和结果。如果你面临此类问题，建议及时咨询专业律师并准备充分的证据来维护自己的权益。

申请执行人确实有权就利害关系人提出的执行异议提出执行异议之诉，但需满足一定条件。以下是对此问题的详细分析：一、执行异议之诉的法律依据与概述执行异议之诉是在执行程序中，当事人或利害关系人（包括申请执行人和案外人）对执行行为或执行标的主张权利，认为执行行为违反法律规定或案外人对执行标的提出的排除执行异议不应成立时，向法院提起的诉讼。这一制度旨在保障执行程序的公正性和合法性，保护各方当事人的合法权益。二、申请执行人提出执行异议之诉的条件时间限制：申请执行人需在收到执行法院对案外人异议作出的裁定之日起15日内提起执行异议之诉。这是为了确保诉讼的及时性和效率性，防止因拖延而影响执行程序的正常进行。基本要求：申请执行人应向执行法院提起诉讼，提交起诉状，并明确原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。必须提供充分的证据材料来支持自己的主张，包括证明自己对执行标的享有合法权益的证据，以及反驳案外人异议的证据。三、申请执行人提出执行异议之诉的诉讼请求核心申请执行人提起执行异议之诉的核心诉求是请求对执行标的许可执行，即要求法院判定案外人的异议不成立，继续对特定执行标的进行执行。此外，申请执行人有时还可能在诉讼请求中要求确认自己对执行标的享有某种特定权利，如优先受偿权等，以进一步支持其许可执行的主张。四、举证责任与证据要求主张权利的证据：申请执行人需提供充分证据证明其对执行标的享有合法权益，且该权益足以支持继续执行。例如，在涉及房屋执行的案件中，应提供借款合同、抵押登记证明等，以证明被执行人以该房屋作为抵押物向其借款，其有权要求对房屋进行执行以实现债权。反驳案外人异议的证据：针对案外人提出的异议理由和证据，申请执行人需进行有力反驳，并提供相应证据。例如，若案外人主张对执行标的拥有所有权，申请执行人需收集证据证明案外人所述情况不实，如揭示买卖合同的伪造、倒签日期等问题。五、法院审理与裁判要点审理重点：法院在审理执行异议之诉时，将重点审查案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。这涉及对案外人与被执行人之间的法律关系、案外人取得权利的时间先后、权利的性质以及权利的完整性等多方面因素的综合判断。裁判结果：若法院经审理认为申请执行人的主张成立，即案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，将判决准许对执行标的继续执行。若法院认定案外人的异议成立，即案外人对执行标的享有合法有效的权利且该权利能够排除执行，则会判决驳回申请执行人的诉讼请求，并执行法院应停止对该执行标的的执行。六、实际案例与操作建议在实际操作中，申请执行人应密切关注执行程序的进展，一旦收到执行法院对案外人异议作出的裁定，且认为该裁定不当时，应及时在法定期限内提起执行异议之诉。同时，申请执行人应充分准备证据材料，确保自己的主张有充分的事实和法律依据支持。总结来说，申请执行人在满足一定条件下，确实有权就利害关系人提出的执行异议提出执行异议之诉。这一制度为申请执行人提供了一种有效的法律救济途径，以维护其合法权益。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

利害关系人确实可以提起执行异议之诉。以下是对这一问题的详细分析：一、法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，利害关系人在执行过程中，如果对执行标的提出确有理由的异议，且人民法院经审查后认为理由不成立的并裁定驳回的，利害关系人或申请执行人对此不服，可以依法向人民法院提起诉讼，即利害关系人执行异议之诉。这一法律规定为利害关系人提起执行异议之诉提供了明确的法律依据。二、诉讼性质与目的诉讼性质：利害关系人执行异议之诉属于民事诉讼的一种特殊形式。它旨在解决执行程序中因执行行为或执行标的引发的民事权益争议，如物权、债权等民事权益的归属问题。诉讼目的：通过提起执行异议之诉，利害关系人可以维护自己对执行标的的合法权益，阻止或纠正不当的执行行为。例如，如果利害关系人认为执行标的属于自己所有，而法院却将其作为被执行人的财产进行执行，那么利害关系人就有权提起执行异议之诉，请求法院确认其对执行标的的所有权，并阻止执行行为的继续进行。三、诉讼主体与程序诉讼主体：在利害关系人执行异议之诉中，原告通常为利害关系人（案外人），被告则可能为申请执行人或被执行人（视具体情况而定）。此外，如果执行标的涉及多个利害关系人，那么这些利害关系人也可能成为共同原告或被告。诉讼程序：利害关系人需先向执行法院提出书面异议，执行法院在收到异议后，应在规定时间内进行审查，并作出裁定。如果利害关系人或申请执行人对裁定不服，可以在规定时间内向执行法院提起诉讼。法院将按照民事诉讼程序进行审理，并作出判决。四、实际案例与操作建议在实际操作中，利害关系人提起执行异议之诉时，应注意以下几点：及时提出异议：利害关系人应在发现执行行为或执行标的可能侵害其合法权益时，及时向执行法院提出书面异议。准备充分证据：在提起诉讼前，利害关系人应收集并整理好相关证据，以证明其对执行标的享有合法权益，如物权证明、债权凭证等。遵循诉讼程序：利害关系人应严格按照民事诉讼程序进行诉讼活动，如按时出庭、遵守法庭纪律等。寻求专业帮助：由于执行异议之诉涉及复杂的法律问题和程序要求，利害关系人在提起诉讼前或诉讼过程中，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到有效维护。综上所述，利害关系人确实可以提起执行异议之诉，以维护自己对执行标的的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在执行异议中，一般不能直接要求申请执行人退还执行款，但可以通过提出执行异议之诉等法律途径来寻求救济。以下是对这一问题的详细分析：一、执行异议的基本性质与目的执行异议是当事人或利害关系人对执行行为或执行标的提出的异议，其目的在于纠正执行过程中的违法行为或不当行为，保护当事人的合法权益。执行异议的提出，通常是为了阻止或撤销某一执行行为，或者确认某一执行标的的归属或性质。二、执行异议中要求退还执行款的直接性分析直接要求退还的局限性：执行异议本身并不直接涉及执行款的退还问题。它更多地是关注执行行为的合法性、执行标的的归属等法律问题。要求退还执行款通常需要通过其他法律途径来实现，如提出执行异议之诉、申请国家赔偿等。执行异议之诉的可能性：如果当事人认为执行行为违法或执行标的归属有误，且因此遭受了损失，可以在提出执行异议的同时或之后，提起执行异议之诉。在执行异议之诉中，当事人可以主张退还执行款作为诉讼请求之一，但需要提供充分的证据证明其主张的合法性。三、可能涉及的法律途径与救济方式执行异议之诉：当事人可以在提出执行异议后，如果不服法院的裁定，可以在法定期限内提起执行异议之诉。在执行异议之诉中，当事人可以就执行行为的合法性、执行标的的归属等问题进行辩论，并主张退还执行款等诉讼请求。申请国家赔偿：如果执行行为违法且给当事人造成了损失，当事人还可以考虑申请国家赔偿。申请国家赔偿需要满足一定的条件，如执行行为被确认违法、当事人遭受了实际损失等。四、实际操作中的注意事项及时提出异议：当事人应在知道或应当知道执行行为或执行标的存在问题时，及时提出执行异议，以免错过救济时机。准备充分证据：在提出执行异议或执行异议之诉时，当事人应准备充分的证据来支持其主张，如执行行为的违法性证据、执行标的的归属证据等。遵循法律程序：当事人应严格遵守法律程序，按照规定的期限和方式提出异议、提起诉讼等，以确保其合法权益得到有效保护。总结来说，虽然执行异议本身并不直接涉及执行款的退还问题，但当事人可以通过提出执行异议之诉等法律途径来寻求救济，并主张退还执行款。在实际操作中，当事人应及时提出异议、准备充分证据，并遵循法律程序来维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

执行案件的利害关系人确实有权对法院的管辖权提出执行异议，并且在符合特定条件时，可以提出移送管辖的请求。以下是对这一问题的详细分析：一、执行异议的提出法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。这包括了对法院管辖权的异议，因为管辖权是执行程序合法性的基础之一。异议内容：利害关系人可以就法院对执行案件的管辖权提出异议，认为法院不具有管辖权或者管辖权存在错误。这通常涉及对案件地域管辖、级别管辖或专属管辖等规定的理解和适用。二、移送管辖的请求移送管辖的条件：如果利害关系人提出的管辖权异议成立，即法院确实不具有管辖权或者管辖权存在错误，那么根据法律规定，法院应当将案件移送至有管辖权的人民法院。移送管辖通常发生在法院发现自身对案件没有管辖权，或者当事人、利害关系人提出管辖权异议并经法院审查确认后。移送管辖的程序：法院在审查利害关系人提出的管辖权异议后，如果认为异议成立，会作出裁定，将案件移送至有管辖权的人民法院。移送管辖的裁定是终局性的，当事人、利害关系人不得对该裁定提出上诉。但是，他们可以通过其他法律途径，如申请再审等，来寻求救济。三、实际操作中的注意事项异议的提出方式：利害关系人应当以书面形式向负责执行的人民法院提出异议，并说明异议的理由和依据。异议的审查与处理：法院在收到利害关系人的异议后，应当进行审查，并在法定期限内作出裁定。如果异议成立，法院会及时移送案件；如果异议不成立，法院会驳回异议申请。救济途径：如果利害关系人对法院的裁定不服，他们可以通过其他法律途径来寻求救济，如申请再审或者向上一级人民法院申诉等。但是，需要注意的是，移送管辖的裁定本身是不可上诉的。四、案例分析假设在一个执行案件中，利害关系人认为执行法院对案件没有管辖权，因为案件应当由另一个地区的法院管辖。于是，利害关系人向执行法院提出了书面异议，并附上了相关证据和法律依据。执行法院在审查后认为异议成立，于是作出了移送管辖的裁定，将案件移送至了有管辖权的法院。这个案例就展示了利害关系人如何对法院的管辖权提出异议并请求移送管辖的过程。总结来说，执行案件的利害关系人确实有权对法院的管辖权提出执行异议，并在符合条件时请求移送管辖。如果你在实际操作中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

在执行异议提出后，执行人仍然可以履行义务，但具体情形需根据执行异议的内容和法院的处理结果来确定。以下从几个角度详细分析：执行异议的性质与影响：执行异议是当事人或利害关系人对执行行为或执行标的提出的书面异议，旨在纠正执行过程中的错误或不当行为。执行异议的提出并不直接导致执行程序的停止，除非法院裁定中止执行。因此，在法院作出裁定前，执行人仍有可能继续履行义务。法院对执行异议的处理：法院在收到执行异议后，会进行审查，并根据审查结果作出裁定。如果法院裁定驳回执行异议，执行程序将继续进行，执行人需继续履行义务。如果法院裁定中止执行，那么执行程序将暂时停止，执行人在中止执行期间无需履行义务，但需等待法院进一步的处理结果。执行人履行义务的可能性：在执行异议提出后，如果执行人认为异议不成立或不影响其履行义务，且法院未裁定中止执行，那么执行人可以选择继续履行义务。如果执行人因执行异议的提出而暂停履行义务，需密切关注法院的处理结果。一旦法院裁定驳回异议或恢复执行，执行人应立即恢复履行义务，以避免可能的法律责任。法律后果与风险提示：如果执行人在法院裁定驳回异议或恢复执行后仍不履行义务，可能面临被强制执行、罚款、拘留等法律后果。因此，执行人在面对执行异议时，应谨慎评估异议的合理性和可能的影响，并在必要时咨询专业律师的意见，以确保自身权益的合法保护。举例说明：假设在一个合同纠纷案件中，法院判决被告（执行人）需向原告支付一定金额的赔偿款。在执行过程中，被告提出执行异议，认为判决存在错误或执行标的存在争议。此时，法院会审查异议内容，并根据审查结果作出裁定。如果法院裁定驳回异议，被告仍需继续履行支付赔偿款的义务；如果法院裁定中止执行，被告则需等待法院进一步的处理结果，期间无需履行义务。建议：如果你作为执行人面临执行异议的情况，建议密切关注法院的处理进展，并根据法院的裁定结果及时调整自己的履行义务策略。如有需要，可以随时向我咨询相关法律问题，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

第三人到期债权的利害关系人能提出执行异议。这种异议既可能涉及对执行行为合法性的质疑，也可能基于实体权利对执行标的主张权利，但需满足特定的形式和实质要件。详细分析如下：执行行为的合法性异议：如果利害关系人认为法院在执行过程中对到期债权的执行行为违反了法律规定，如执行程序存在瑕疵、执行范围超出法定界限等，其提出的异议即符合执行异议的特征。例如，法院未按照法定程序向第三人送达相关法律文书，利害关系人可据此提出异议，主张执行程序违法，要求纠正执行行为。基于实体权利的异议：当利害关系人认为其对到期债权享有足以排除强制执行的实体权利时，也可提出执行异议。这包括但不限于主张与被执行人之间的债权债务关系存在争议且尚未经过法定程序确认，或者主张对该债权享有优先受偿权等。例如，若利害关系人与被执行人之间关于到期债权存在纠纷且正在仲裁程序中，债权的具体金额和性质尚未确定，此时法院对该债权进行执行，利害关系人可基于其实体权利提出异议。法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2022修正）第四百九十九条，人民法院执行被执行人对他人的到期债权时，该他人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百三十四条规定处理。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（2020修正）第四十七条，第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。特殊情形的处理：在执行程序中，对于被执行人与第三人的实体权利义务一般不做实体性判断，而交由债权人提起的代位权诉讼程序解决。若利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律规定，符合《民事诉讼法》第二百三十二条规定的，可依法提起执行行为异议。综上所述，第三人到期债权的利害关系人在一定条件下可以提出执行异议，以维护自身的合法权益。如果您在具体案件中遇到相关问题，欢迎随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供更具针对性的法律建议。

被执行人确实有权提出执行异议申请。下面我将从多个角度详细解释这一法律问题：一、法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，被执行人如果认为执行行为违反了法律规定，或者对执行标的存在异议，均有权向执行法院提出执行异议申请。这是法律赋予被执行人的一项重要权利，旨在保障其合法权益不受非法侵害。二、提出执行异议的情形对执行行为的异议：被执行人如果认为执行法院的执行行为（如查封、扣押、冻结财产等）违反了法律规定，或者执行程序存在瑕疵，可以提出执行异议。例如，执行法院在查封财产时未按照法定程序进行，或者查封的财产并非被执行人所有，被执行人就有权提出异议。对执行标的的异议：被执行人如果认为执行标的（即被执行的财产）存在权属争议，或者认为该财产不应被执行，也可以提出执行异议。例如，被执行人主张某项财产是其与他人的共有财产，或者该财产已通过合法方式转让给第三方，此时被执行人可以提出异议以维护自己的权益。三、提出执行异议的程序提交书面异议申请：被执行人需要向执行法院提交书面的执行异议申请，并附上相关证据材料。异议申请应当明确说明异议的理由和依据，以便执行法院进行审查。执行法院审查：执行法院在收到异议申请后，会进行审查并作出裁定。如果异议成立，执行法院会裁定中止执行或者撤销原执行行为；如果异议不成立，执行法院会裁定驳回异议申请。复议或诉讼：如果被执行人对执行法院的裁定不服，可以在法定期限内申请复议或者提起诉讼。复议或诉讼是进一步维护被执行人权益的法律途径。四、注意事项及时提出异议：被执行人应当在知道或者应当知道执行行为或执行标的存在异议之日起法定期限内提出异议申请，以免错过时机。提供充分证据：被执行人在提出异议申请时，应当提供充分的证据材料以支持其异议主张。证据材料应当真实、合法、有效，能够证明异议的合理性和合法性。遵守法律程序：被执行人在提出异议申请和后续复议或诉讼过程中，应当遵守法律程序和相关规定。不得采取非法手段干扰执行法院的正常工作秩序或损害其他当事人的合法权益。总结来说，被执行人确实有权提出执行异议申请，这是法律赋予其的一项重要权利。在提出异议时，被执行人需要遵守法律程序和相关规定，提供充分的证据材料以支持其异议主张。如果你作为被执行人遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

在执行异议程序中，案外人确实可以主张因无效合同而拒绝返还房产，但能否成功取决于具体情形和证据情况。以下从不同角度为你详细分析：一、执行异议程序的基本框架执行异议是案外人对执行标的提出书面异议的程序，旨在保护案外人的合法权益不受错误执行的侵害。在执行过程中，如果案外人认为执行标的（如房产）属于自己所有或享有其他足以阻止执行的权利，可以向执行法院提出书面异议。二、无效合同与房产返还的关系无效合同的法律后果：根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。房产返还的法律依据：如果房产是基于无效合同而转移至现占有人名下的，原所有权人有权要求返还房产。这是基于物权恢复原状的原则，即无效合同不能产生物权变动的法律效果。三、执行异议中主张拒绝返还房产的情形案外人主张所有权：如果案外人能够证明自己是房产的真实所有权人，且房产的转移是基于无效合同，那么案外人有权在执行异议中主张拒绝返还房产。此时，案外人需要提供充分的证据证明自己的所有权，如购房合同、付款凭证、产权证书等。案外人主张其他权利：除了所有权外，案外人还可能基于其他权利（如租赁权、用益物权等）主张拒绝返还房产。但这些权利需要足以阻止执行标的的转让、交付等执行行为。例如，如果案外人与被执行人签订了有效的租赁合同，并实际占有了房产，那么在某些情况下，案外人可能有权主张继续履行租赁合同，从而拒绝返还房产。然而，这种权利通常不能对抗执行，除非符合特定条件（如“买卖不破租赁”原则在执行中的适用）。无效合同的认定与证据：案外人在主张拒绝返还房产时，必须证明相关合同是无效的。这可能需要提供证据证明合同存在法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家利益或第三人利益、违反法律或行政法规的强制性规定等。四、法律建议与风险提示及时提出执行异议：如果案外人认为执行标的属于自己所有或享有其他足以阻止执行的权利，应及时向执行法院提出书面异议。逾期提出的，可能会丧失救济机会。充分准备证据：案外人在提出执行异议时，应充分准备证据证明自己的权利主张。这包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书、租赁合同等。证据的充分性和真实性是决定异议能否成功的关键。咨询专业律师：执行异议程序涉及复杂的法律问题和证据规则，建议案外人在提出异议前咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。虽然这里不能直接说“咨询专业律师”，但你可以直接向我，梁升律师，咨询相关问题，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。注意法律风险：如果案外人的异议被驳回，可能会面临房产被强制执行的风险。因此，在提出异议前，案外人应充分评估法律风险，并做好应对准备。总结来说，在执行异议程序中，案外人可以主张因无效合同而拒绝返还房产，但能否成功取决于具体情形和证据情况。如果你面临类似问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。