结论：租房合同中“未住满三个月不退押金”的条款，其合法性及有效性需结合具体法律法规、合同内容以及实际情况进行综合判断。在符合相关法律法规且合同双方自愿、公平的前提下，该条款通常具有法律约束力；但在某些特定情况下，该条款可能无效或可调整。
一、合同约定有效的情况
合同自治原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五条，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。只要租房合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么“未住满三个月不退押金”的条款对双方就具有法律约束力。
- 举例：若租客在签订合同时清楚看到并理解了该条款，且自愿签署了合同，之后因个人原因未住满三个月提前退租，房东依据该条款不退押金，这种情况通常是被法律认可的。
实际损失补偿：
- 如果合同中明确约定了押金作为对房东可能因租客提前退租而遭受损失的补偿，且该损失在合理范围内，那么不退押金也是合理的。
二、合同约定无效或可调整的情况
显失公平：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条。
- 实际应用：如果押金金额过高，几乎等同于租客一个月以上的租金，而未住满三个月提前退租给房东造成的实际损失远低于押金金额，这种情况下租客可以向法院或仲裁机构请求调整或撤销该条款。
格式条款问题：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条。
- 实际应用：如果该条款是房东提供的格式条款，且房东没有采取合理的方式提示租客注意该条款（如用极小的字体印刷、未向租客特别说明等），租客可以主张该条款不成为合同的内容。
不可抗力等特殊情况：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条。
- 实际应用：如果租客提前退租是因为不可抗力因素（如突发重大疾病需要回家治疗、因工作调动到外地等不可预见、不可避免且不可克服的情况），即使合同中有未住满三个月不退押金的约定，租客也可以主张部分或者全部免除责任，要求房东退还押金。
与法律法规相冲突：
- 如果“未住满三个月不退押金”的条款与当地关于押金退还的法律法规相冲突，该条款可能无效。例如，某些地方性法规可能规定了押金退还的具体条件和比例，如果合同中的条款与此相悖，则应以地方性法规为准。
三、实际执行中的考量与建议
仔细阅读合同条款：
- 租客在签订租赁合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的约定。确保自己理解并同意所有条款后再签署合同。
咨询法律专业人士：
- 如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，建议咨询法律专业人士（如我，孙炳文律师）以获取专业意见。
保留相关证据：
- 在租赁过程中，租客应保留好与房东的沟通记录、合同文本、付款凭证等相关证据。以便在发生争议时能够证明自己的权益。
及时寻求法律援助：
- 如果遇到房东不退押金等争议情况，租客应及时寻求法律援助以维护自己的合法权益。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
综上所述，“租房合同写未住满三个月不退押金”这一条款的合法性及有效性并非绝对，而是需要根据具体的法律法规、合同内容以及实际情况进行综合判断。租客在签订租赁合同前应仔细阅读合同条款并咨询专业法律人士；在租赁过程中遇到问题时应及时寻求法律援助以维护自身权益。