三种协议的法律效力并无绝对的高低之分，其效力取决于协议内容是否合法合规、是否满足法定生效要件以及具体履行情况。以下从不同角度对三种协议的法律效力进行详细分析：

一、协议性质与法律效力基础

1. 拆迁补偿协议

   • 性质：属于行政合同范畴，是拆迁方（政府或其授权单位）与被拆迁方就房屋拆迁补偿事宜达成的协议。
   • 法律效力：具有行政法上的约束力，双方必须按照协议约定履行义务。若一方违约，另一方可依法通过行政复议或行政诉讼途径解决争议。
   • 关键点：协议内容需符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，否则可能因违法而无效。

2. 购房确认协议

   • 性质：通常属于民事合同，是购房者与开发商或卖方就购买房屋事宜达成的初步意向或确认。
   • 法律效力：具有民法上的约束力，双方需按照协议约定履行义务。若一方违约，另一方可依法通过民事诉讼途径解决争议。
   • 关键点：协议内容需明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，且不得违反法律法规的强制性规定。

3. 拆迁选房协议

   • 性质：可视为拆迁补偿协议的补充或具体化，是被拆迁方在拆迁补偿范围内选择具体房屋的协议。
   • 法律效力：同样具有行政法或民法上的约束力（取决于协议的具体性质和签订主体）。若作为拆迁补偿协议的一部分，则其效力受拆迁补偿协议的约束；若作为独立的民事合同，则其效力受《民法典》等民事法律法规的调整。
   • 关键点：协议内容需明确选房的具体规则、房屋信息、交付条件等，且不得与拆迁补偿协议相冲突。

二、协议效力的比较与判断

1. 合法性：三种协议的法律效力首先取决于其内容是否合法合规。若协议内容违反法律法规的强制性规定，则可能因违法而无效。
2. 生效要件：协议需满足法定生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。若协议缺乏生效要件，则可能无法产生法律效力。
3. 履行情况：协议的法律效力还体现在其履行情况上。若一方未按照协议约定履行义务，则可能构成违约，需承担相应的法律责任。

三、实务建议

1. 审查协议内容：在签订任何协议前，务必仔细审查协议内容，确保协议条款明确、合法、合规。
2. 咨询专业人士：若对协议内容或法律效力存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取准确的法律意见。
3. 保留证据：在协议履行过程中，务必保留好相关证据，如协议文本、付款凭证、交付确认书等，以备不时之需。