签订采用全费用单价计价方式的施工合同，需重点关注以下核心要点，以确保合同条款严谨、风险可控：
- 明确全费用单价的定义与范围
合同中需清晰约定全费用单价包含的具体内容，例如：
- 直接成本（人工、材料、机械）；
- 间接成本（管理费、规费、保险费等）；
- 利润与税金；
- 风险费用（如市场波动、政策调整等）。
建议：可参考《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）中关于综合单价的规定，结合项目特点细化条款，避免因范围模糊引发争议。
- 约定单价调整机制
全费用单价虽为固定价，但需明确调整条件，例如：
- 材料价格波动：约定主要材料价格涨跌超过一定比例（如5%）时，单价可调整；
- 设计变更：因发包方原因导致工程量增减超过约定范围（如10%）时，单价按约定方式调整；
- 政策变化：如税费政策调整，单价相应调整。
示例条款：
“若钢材市场价格连续3个月上涨超过合同约定基准价的10%，承包方有权提出单价调整申请，经发包方审核后按实际成本调整。”
- 细化工程量计算规则
全费用单价合同通常按实际完成工程量结算，需明确：
- 工程量的计量方法（如按图纸、现场实测等）；
- 计量周期（如每月结算一次）；
- 争议解决方式（如委托第三方机构复核）。
风险点：若工程量计算规则不明确，可能导致结算时双方对计量结果产生分歧。
- 强化风险分配条款
全费用单价模式下，承包方承担更多风险，需通过合同条款合理分配风险，例如：
- 发包方风险：明确发包方提供的地质资料、设计图纸等错误导致的损失由发包方承担；
- 承包方风险：约定因承包方施工管理不善导致的成本增加由其自行承担；
- 不可抗力：明确不可抗力事件（如自然灾害、疫情）下的责任划分与费用承担。
建议：可参考FIDIC合同条件中的风险分配原则，结合项目实际情况调整。
- 完善支付与结算条款
- 预付款：约定预付款比例（如合同价的10%-30%）及扣回方式；
- 进度款：明确进度款支付条件（如完成工程量达到一定比例）与支付时间（如每月25日前）；
- 结算款：约定竣工结算审核期限（如60日内）及逾期付款的违约责任（如按日万分之五支付违约金）。
示例条款：
“发包方应在收到承包方提交的结算报告后60日内完成审核，逾期未审核视为认可结算金额。”
- 明确争议解决方式
建议优先选择仲裁或诉讼，并约定管辖机构（如工程所在地仲裁委员会或法院），以降低争议解决成本。
示例条款：
“因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁。”
总结：签订全费用单价施工合同需从单价定义、调整机制、工程量计算、风险分配、支付结算、争议解决等角度全面设计条款，确保合同权利义务清晰、风险可控。若您有具体项目需求或条款细节需进一步探讨，可直接向我咨询。