结论前置：

1. 房屋租赁到期后不交房，确实构成违反合同。
2. 在合同中有明确约定违约金的情况下，您可以要求承租人支付违约金。

详细分析：

一、房屋租赁到期后不交房构成违反合同

在房屋租赁合同中，双方通常会明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋交付与返还等条款。当租赁期限届满时，承租人应当按照合同约定将房屋返还给出租人。如果承租人未按照约定时间交房，就构成了对合同的违反。

这种违反合同的行为，不仅损害了出租人的合法权益，也可能给出租人带来额外的经济损失，如房屋空置期间的租金损失等。因此，出租人有权要求承租人承担违约责任。

二、可以要求支付违约金的情况

1. 合同中有明确约定： 如果房屋租赁合同中明确约定了租赁期限届满后承租人不交房的违约金条款，那么出租人就有权依据合同约定要求承租人支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，或者按照合同约定的计算方式进行计算。

2. 违约金数额的合理性： 虽然合同中有违约金条款，但违约金的数额应当合理。如果违约金数额过高或过低，都可能影响其法律效力。一般来说，违约金的数额应当与出租人因承租人违约所遭受的实际损失相当。如果违约金数额过高，承租人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少；如果违约金数额过低，出租人可以请求法院或仲裁机构予以增加。

3. 实际损失与违约金的平衡： 在实际操作中，出租人除了要求承租人支付违约金外，还可以要求承租人赔偿因违约所造成的其他实际损失。但是，需要注意的是，违约金和赔偿损失通常不能同时主张，除非合同中有特别约定或者法律另有规定。因此，出租人在选择要求承租人支付违约金还是赔偿损失时，需要仔细权衡利弊。

三、建议与措施

1. 查看合同条款： 首先，出租人应当仔细查看房屋租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、房屋返还和违约金等方面的约定。这有助于出租人明确自己的权利和义务，以及承租人应当承担的责任。

2. 与承租人协商： 在发现承租人未按照约定时间交房后，出租人可以尝试与承租人进行协商，了解其不交房的原因和意图。如果承租人表示愿意继续租赁房屋或者愿意支付违约金并尽快交房，出租人可以考虑给予一定的宽限期或者协商其他解决方案。

3. 采取法律措施： 如果协商无果或者承租人拒绝履行合同义务，出租人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。这包括向法院提起诉讼或者申请仲裁机构进行仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，出租人需要提供充分的证据来证明承租人的违约行为以及自己因此所遭受的损失。

四、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
• 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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