有网贷且负债高的情况下，仍有可能办理房子抵押贷款，但能否成功取决于多个因素，包括您的信用状况、还款能力、房产价值以及贷款机构的具体要求等。以下从不同角度为您详细分析：

1. 信用状况：

   • 贷款机构在审批抵押贷款时，会重点考察您的信用记录。如果您虽然负债高，但信用记录良好，没有逾期或不良信用记录，那么获得贷款的可能性会相对较大。
   • 相反，如果您的信用记录存在逾期、欠款等不良信息，贷款机构可能会对您的还款能力产生疑虑，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率。

2. 还款能力：

   • 贷款机构会评估您的收入状况、支出情况以及负债比例，以确定您是否有足够的还款能力。如果您虽然负债高，但收入稳定且足够覆盖所有债务（包括新申请的抵押贷款），那么贷款机构可能会考虑批准您的申请。
   • 如果您的收入不足以覆盖现有负债和新贷款的还款额，或者负债比例过高，贷款机构可能会认为您的还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

3. 房产价值：

   • 房产的价值是贷款机构考虑的重要因素之一。如果您的房产价值较高，且贷款机构认为其足以作为抵押物来保障贷款的安全，那么即使您负债高，也有可能获得贷款。
   • 房产的评估价值、地理位置、市场状况等都会影响贷款机构的决策。

4. 贷款机构的具体要求：

   • 不同的贷款机构对借款人的要求可能有所不同。有些机构可能更注重信用记录，而有些机构则可能更看重还款能力或房产价值。
   • 因此，在申请抵押贷款前，建议您多了解几家贷款机构的要求和政策，选择最适合您的机构进行申请。

建议：

• 在申请抵押贷款前，先评估自己的信用状况、还款能力和房产价值，确保自己符合贷款机构的基本要求。
• 尝试降低负债比例，比如通过偿还部分网贷或调整支出结构来提高还款能力。
• 准备充分的申请材料，包括收入证明、房产证明、信用记录等，以增加贷款机构对您的信任度。
• 如果可能的话，考虑提供额外的担保或抵押物来增加贷款的安全性。

如果您在办理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。