核心结论：在此种情况下，定金是否需要退还取决于合同约定以及双方协商情况，若合同无特别约定且协商不成，一般卖方需退还定金，但若因买方自身征信问题导致合同无法履行且给卖方造成损失，买方可能需承担一定赔偿责任。以下为详细分析：

1. 合同约定优先
   • 首先，要查看双方签订的二手房买卖合同中对于定金退还以及贷款问题的具体约定。如果合同中明确规定，若因买方贷款问题导致合同无法继续履行，定金不予退还，那么从合同约定角度，卖方有权不退还定金。例如，合同中可能约定“买方应在合同签订后一定期限内办理贷款手续，若因买方自身原因（包括但不限于征信问题）导致贷款无法获批，买方所支付的定金不予退还，且买方应承担由此给卖方造成的损失”。
   • 反之，如果合同中没有此类明确约定，或者约定较为模糊，那么就需要依据法律规定和实际情况来判断。
2. 法律规定层面
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在本案例中，买方因自身征信问题贷不出款，属于给付定金一方履行债务不符合约定（即无法按照合同约定通过贷款方式支付房款），若因此导致合同无法继续履行，从一般法律原则来讲，买方可能面临定金无法退还的风险。
   • 但是，如果卖方在合同履行过程中也存在过错，例如没有及时协助买方办理贷款相关手续，或者故意隐瞒房屋存在影响贷款的问题等，那么卖方就不能简单地依据上述定金罚则不退还定金，而是需要根据双方的过错程度来分担责任，此时买方有可能要求卖方退还部分或全部定金。
3. 实际协商情况
   • 在出现这种情况后，双方最好先进行友好协商。买方可以向卖方说明自己征信问题的具体情况，以及自己为解决贷款问题所做的努力，争取卖方的理解和同情，看是否能够达成退还部分或全部定金的协议。例如，买方可以提出愿意承担一定的违约金，以换取卖方退还定金。
   • 卖方也可以考虑自身的实际情况，如果房屋能够较快找到其他买家，且不会给自己造成太大损失，那么从息事宁人的角度出发，也可以与买方协商退还部分定金。
4. 若协商不成
   • 如果双方协商无法达成一致意见，买方可以收集相关证据，如合同、与卖方的沟通记录、自己征信问题的证明材料等，向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁（如果合同中有仲裁条款的话），要求卖方退还定金。法院或仲裁机构会根据合同约定、法律规定以及双方提供的证据，综合判断卖方是否应该退还定金以及退还的金额。
   • 同样，如果卖方认为买方的行为给自己造成了损失，也可以收集相关证据，向法院提起反诉或者另行起诉，要求买方承担赔偿责任。例如，卖方可能因为买方违约导致房屋错过最佳销售时机，从而造成房价下跌的损失等。

总之，在这种情况下，定金是否退还并不是绝对的，需要综合考虑合同约定、法律规定以及双方的实际协商情况。如果你还有其他关于二手房买卖合同方面的疑问，欢迎随时向我咨询。