结论是：光有购房合同的房子，在特定情况下法院是可以冻结的。下面我将从多个角度为您详细分析：
一、法院冻结房产的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院在执行过程中，有权根据申请人的申请或依职权，对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以确保判决或裁定的顺利执行。这里的“财产”包括但不限于房产、车辆、银行存款等。因此，如果购房合同所涉及的房产属于被执行人的财产，且该房产存在被执行的风险（如被执行人未履行生效法律文书确定的义务），那么法院是有权对该房产进行冻结的。
二、购房合同与房产所有权的关系
购房合同是买卖双方就房产交易达成的协议，它本身并不直接产生房产所有权的转移。房产所有权的转移需要依法办理产权过户登记手续。因此，仅凭购房合同，并不能直接证明购房者已经取得了房产的所有权。如果购房者尚未办理产权过户登记手续，那么该房产在法律上仍然属于原产权人（即出卖人）的财产。在这种情况下，如果原产权人成为被执行人，且该房产存在被执行的风险，法院是有权对该房产进行冻结的。
三、购房者如何保护自己的权益
及时办理产权过户登记手续：购房者在签订购房合同后，应尽快与出卖人办理产权过户登记手续，以确保自己取得房产的所有权。这样，即使出卖人成为被执行人，法院也无法对该房产进行冻结（除非购房者存在过错或违法行为）。
了解房产的权属状况：在购房前，购房者应充分了解房产的权属状况，包括是否存在抵押、查封、冻结等情况。如果房产存在上述情况，购房者应谨慎考虑是否购买，以免陷入法律纠纷。
寻求法律帮助：如果购房者已经签订了购房合同，但尚未办理产权过户登记手续，且担心房产可能被法院冻结，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况，为购房者提供法律建议或解决方案，以保护购房者的合法权益。
四、特殊情况下的处理
如果购房者已经支付了全部或部分购房款，但尚未办理产权过户登记手续，且房产被法院冻结，购房者可以向法院提出执行异议。在执行异议程序中，购房者需要提供相关证据证明自己对房产享有合法权益（如购房合同、付款凭证等），并请求法院解除对房产的冻结。如果法院认为购房者的异议成立，将裁定解除对房产的冻结；如果法院认为购房者的异议不成立，将裁定驳回异议申请。
最后，我建议您在处理此类问题时，务必保持谨慎和理性，及时咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。